第424章 地產计划（1/2）

一年的春天来临（1958）。

这一天，位於皇后大道中的新连卡佛大厦开业，这目前香港最高的大厦26层，也是香港中环的甲级商业综合性大厦。

大厦的地下室两层和地上五层，都属於连卡佛百货总行，地上五层类似一个底座，底座之上是21层的写字楼大厦。

连卡佛大厦的外墙结构，是混凝土，没有全部採用玻璃幕墙。而这座大厦，也是陈氏家族在中环建立的第四座超过十层的写字楼大厦，包括最早的德辅道中『环球集团大厦』（原平安银行大厦10层）、园道1號『平安银行大厦』（15层）、德辅道中『香格里拉酒店』（15层），以及如今的皇后大道中『连卡佛大厦』（26层）。

仅仅是这四座一流的商业大厦和酒店大厦，便能展现陈氏家族的实力。

连卡佛大厦开业，吸引了全港的中上阶层前来採购。

作为香港的高端百货品牌，连卡佛100多年从未改变路线，给人一种『高处不胜寒』之感，主要销售欧美名牌商品，顾客以富人名士等高收入为主。

就连小朋友都知道，从小能逛连卡佛百货的家庭，那一定是有实力的。

“陈爵士，你对香港的经济影响，比我想像中的大，连卡佛百货今日开业，怕是全城的富人都齐聚於此吧！”上个月上任的港督柏立基，在参加开业典礼时，对陈光良笑道。

“港督阁下过奖了。香港经济强势，是港府领导有功，是香港人自强不息、努力拼搏的结果。至於我，不过是在二十多年前，找到一个风水宝地。用我们华人的话来说，时势造英雄。”陈光良谦虚道。

硕大无朋，如今陈氏家族在港庞大无比，且陈光良又是英国王室册封的『爵士』，他做事也比较谦虚起来。

別说港府在忌惮，就是其他华商也未必满意陈氏家族一家独大。

因为陈光良有这样的认识，所以他一方面將投资扩展至全球，一方面为香港创造更大的贡献。

柏立基高兴的说道：“我认识你多年，知道你是一位优秀的企业家，在世界上都拥有广泛的影响力。”

“多谢”

客气一番后，两人便准备剪彩。

这个本属於英资的高端百货，如今被一个华人收购，前来参加的英人，心里多少会有些感慨。不仅仅是连卡佛百货，亦有香港航空也是如此。

稍后，大家一同参观了连卡佛百货的內部，足足七层的规模（地下两层）。

除了继续延续原来的外国名牌商品风格外，新的连卡佛总行也做了一些改变，包括在五层引进了电影院、咖啡厅、高档餐厅。

整个连卡佛百货总行，形成一个『商业闭环』，吃喝玩乐齐全。

翌日，陈光良出席了连卡佛集团的高级会议，一同出席的还有集团副总经理严宽、集团董事陈文杰，以及包括杜佛列在內的连卡佛管理高层。

连卡佛管理高层依旧是英国人为主，但也出现2位华人面孔，这是一种改变。

杜佛列知道陈光良的利害，自然会好好做他的连卡佛总裁，不会使什么绊子；而且陈光良要求的不是全华班，而是一个以英籍为主、华人为辅的连卡佛管理层。

英籍拥有海外贸易进口的优势，华人则有本港市场的优势，双方合作，更有优势。

杜佛列首先匯报导：“目前，连卡佛百货在港的门店已经拥有五家，较被收购时扩大了两家，规模扩大50%连卡佛收购大新百货后，顺势进入中低档百货领域，也发展了三家门店.另外三个新增业务：市內装潢设计、古董销售、珠宝及化妆品的进展情况是.”

短短的四年时间不到，连卡佛百货集团扩大了近一倍，这既是陈光良勇於开拓的精神体现，也是香港经济高速增长的大势所趋。

陈光良听完匯报后，当即说道：“整体进展非常的顺利，我们还能做得更好。隨著世界经济的增长迅速，人们消费观念也在改变，朝著追求更美好的事物出发。连卡佛珠宝，拥有品牌的优势，我想单独列出来，重点发展一番。当然，在传统的金银首饰上，我们已经拿不出优势，所以我打算让其在钻石宝石领域，来重点发展。”

闻言，杜佛列当即说道：“钻石的话，我们並没有好的渠道，只有从伦敦持有戴比尔牌照的零售商进货。而且，香港真的有人会欣赏钻石吗？”

陈光良笑道：

“第一点，关於钻石的进口问题，我觉得不难解决。在南非这个钻石资源国家，拥有很多的持有戴比尔牌照的加工厂，他们总有因为经济原因而濒临倒闭的。所以我们要做的是，寻找当地的合作顾问，找机会买下一家或者多家持有戴比尔牌照的加工厂，以此介入这个行业。”

“第二点，香港人是懂欣赏钻石的，以后会更加的欣赏。与此同时，香港也可以做钻石珠宝的转口贸易，例如打入日本市场。”

香港因为是自由贸易港，很多產品比一些本国產的价格都还便宜。正应为如此，每年的海外游客来港，购物是必不可少的。

陈光良的话，很快得到所有人的认可。

杜佛列也隨即表示道：“好，我们马上准备团队，对收购钻石牌照一事进行努力。”

原本，陈光良对珠宝黄金领域，也不甚热衷，毕竟创立新品牌，未必有周大福、周生生吃香。但隨著连卡佛珠宝的成立，让陈光良看到曙光。

连卡佛，这是个已经108年的老品牌，而从2年前开始做珠宝首饰时，也受到香港富人、名人的追捧。

既然如此，那为什么不做钻石呢！

说不定，还可以做香港最大的钻石出口商（转口贸易）。

开完连卡佛的高层会议后，陈光良又召开了长实集团的高层会议。

“长实集团接下来的商业项目中，除了铜锣湾百德新街的项目外，亦准备中环的长江广场，两个都是大项目啊！”

百德新街项目，包含四座住宅公寓大厦、一座酒店大厦、一座百货大厦、一座写字楼大厦、一座购物中心大厦。就规模而言，已经接近前世的新世界中心了。

就是百德新街的占地面积，也已经25万平方尺（后又购入一幅三角地段，准备兴建购物中心），前世的新世界中心占地40万平方尺。

综合而言，百德新街项目对目前的香港来说，已经是一个非常大的投资。

至於中环的长江广场，虽然总面积就4万平方尺，但却因为地段和造价，自然也是一个庞大的项目。

稍后，严宽说道：“乌节路的董家百货已经准备开业，我们是不是要在新加坡乌节路也准备”

陈光良思考一番后，说道：“等60年代来临，我们再考虑在乌节路建一座商业综合体，既然我们没有去爭第一个，但我们要爭最大的商业综合体。”

长实集团在新加坡的乌节路，拥有四幅地皮，总计面积六十多万平方尺。除了准备建香格里拉酒店外，还有三座商业综合体的地盘。

稍后，陈文杰也发言道：“百德新街的项目，百货大厦部分是准备引进连卡佛百货，还是旗下的大新百货？”

自家拥有两个百货公司，他认为引进理所当然。

但陈光良马上否决道：“我决定引进日本的百货公司。我常年去日本，发现日本的服务业是最坚持顾客至上的地方，而日本的商品比香港更全，而且更加物美价廉。所以，准备引进日本的大丸百货吧，这也是对香港百货產业的一个促进。”