第116章 张江高科，火速网络（2/2）
待王福贵坐下，张扬主动开口道：“地理位置最好在这边，太郊区不方便。”
“那肯定的，以张老板的身份地位，我也不会介绍郊区平层，那太掉档次了。”
一个人可以装大款，但有些东西，它是装不出的，比如桌上的奔驰s600车钥匙。
王福贵在翻找了一会，递给张扬一份资料道：“长泰广场a座大厦6层c区，实用面积970平，现在国家有高新企业补贴，租金可以优惠1万块，也就是4万3一个月。”
“嗯。”
张扬应了一声，没有回他，而是看着手中的地图资料。
长泰广场a座在金科路，旁边是金科中心和浦东软件园，地理位置确实不错。
张江不比陆家嘴、金陵西路，这些热门的cbd商圈位置，一个月租金动辄几十万起，是普通人很难去想象的。
看完地理位置，张扬点头道：“就这里吧，4万3一个月，我不砍你的价，但前提是合同得写明头两年，你们必须无条件给我续租，违约金是单月租金的十倍。”
“除此之外，每次调整租金的间隔为六个月，在调整租金前，需提前三十天出具书面通知。”
租过房的都知道，最害怕的就是房东突然赶人和加租金。
可能你这个月500，下个月就给你加到700，没有事先通知，往往手足无措。
租用写字楼是商业计划的开端，张扬也做过规划，知道里面的暗坑和必须要提的点。
“没问题。”王福贵有些诧异张扬的熟练，但还是答应下来，又继续说道：“但我们公司规矩是要押三付一，也就是你要付四个月租金，共计17.2万。”
“别开玩笑了王经理，我打听到的是，张江这边普遍押二付一，你要我押三可不诚实。”
在被张扬揭穿的那刻，王福贵“哈哈”尬笑两声，一拍脑袋懊恼道：“你瞧我这记性，押三是郊区写字楼，张老板你是核心地段，理应押二，是我的问题。”
“老狐狸。”
张扬心中暗骂。
……
在谈好租赁细节，张扬没有急着签合同，而是和王福贵先到实地查看办公平层的空间采光、整体布局、视野度、配套设施怎么样。
两人来到长泰广场a座大厦，搭乘专属电梯上到6层c区。
“叮——”
随着电梯门打开。
映入眼帘的是前台区域，上一个租用的企业叫“极速互联科技有限责任公司”，此时它的名称还贴在前台的墙壁上。
“张老板里面请。”
王福贵做了个请的手势。
两人走出电梯，就已经来到了张扬拟租用的办公平层。
张扬仔细打量了一下，平层整体呈现长方形，前台位置是平层的中间区域，左右两侧都是办公区。
“两边的布局都差不多，靠近墙壁一侧是普通办公区，大厦窗户侧则是独立办公室，办公室的门窗都是隔音玻璃，配备有隐私帘，不用担心隐私。”
也正如王福贵所说，靠近墙壁的一侧是普通办公区，靠近窗户的一侧是用隔音玻璃隔开的独立办公室，右侧尽头配备有洗手间。
“这边是您的专属办公室，配有专属卫生间。”
王福贵把张扬带到左侧的实体墙隔开的区域，这里是个60平左右的独立办公室。
整体看下来，张扬对办公平层还是挺满意的。
电梯直达前台，两侧办公，在前台后面区域，是用一堵墙隔开的休闲区域。
“不错。”
张扬点了点头。
“那我们签合同？”王福贵姿态放得很低，满是谄媚。
一开始他只知道张扬开的是奔驰，但没想到，眼前青年是开的立标奔驰！
立标奔驰落地价是多少？
王福贵不清楚，因为没买过，甚至没敢咨询过，但他非常明确一点，不会低于100万。
开百万豪车的老板很多，他也见过很多，但二十出头就开百万豪车的青年老板，他不得不考虑人家背后的家庭背景。
张扬：“你先回去打印合同，我还要去一趟张江高科技园区，等忙完就过去找你。”
“好的张老板。”王福贵应了一声，又继续说道：“那我这边就不打扰你了，至于租金的事情，我们可以再商议商议。”
对方突然再提租金，暗示降价的意思非常明显。
都这么多钱了，张扬不会为了省这点钱，去欠个人情债，况且他也不指望王福贵能优惠几万，随之明确拒绝道：“就4万3，不需要再议了，你回去打合同吧。”
“那祝张老板您办事顺利。”
“谢谢。”
……
离开长泰广场a座大厦6层c区，张扬又驱车前往居里路的张江科技园区，并直奔提前预约过的沪都火速网络科技有限公司。
孔洁已经帮他整理好，哪家公司适合委托孵化网站。
在筛选创图网络、飞毯网络等一众网站设计公司后，张扬选中了火速网络。
它是综合型it服务商，提供从建站到营销的全链条服务，客户以中小企业为主，技术成熟度高。
由于电话预约过，张扬在表明来意以后，便被火速网络的前台小妹带到了商务经理罗皓宇面前。
“您好张先生。”
“罗经理。”
两人握了握手，随之坐下。
刚坐下，罗皓宇就拿出草稿笔记，询问道：“张先生我们电话聊过，您说您是想委托我们火速网络，向万得、文思海辉、东软集团、华道数据、京北方多家网站技术开发公司下项目订单，技术标准和计划表有吗？”
“有，我都整理出来了。”张扬递上一份文件。
罗皓宇接过文件，开始查看。
“浏览器兼容性标准ie6/7、firefox 3.5、chrome 3，需兼容ie特有的vml、条件注释。”
“前端基础框架，使用 jquery 1.4.2，统一交互逻辑，禁止混用prototype等其他框架。”
“html标签严格闭合，css类名采用“模块名_功能名”命名法，前端与后端数据交互统一通过json格式，需兼容ie6的json2.js库，禁止直接操作dom传递数据…”
只是简单看了几眼，罗皓宇就知道对方是有备而来。
张扬现在想法也很简单，因为网站孵化涉及多个企业，他需要火速网络作为整合商去跟进度，然后汇报上来。
至于杨伟和秦俊宇，他会安排一个人当甲方的项目监工，等项目进行到一半，再让另外一个人检查项目是否存在其他问题。
想要在社会上混，必须多留心眼，而且不能轻易相信别人，这就和炒股一样，如果轻信市场小作文，很有可能会割在底部，又或者抄底抄到山顶处。
(本章完)