第173章 【笑看风云】（2/2）
当然这两幅地皮再好，林正杰也是將它们视为『炒卖资產』，符合自身利益才是最好的处理方式。
“林生，这两幅地皮虽然发展前景很好，但你要价6.6亿港幣確实贵了点，中巴的市值才12亿多呢！”郭德胜再次喊出『价格高』。
任谁都知道，林正杰就是一个炒高价格的『超级猎手』，最近高价卖出很多项目，从中大赚一笔。
林正杰不出大家所料，坚决的说道：“6.6亿的价格一点也不高，市区已经找不出这样大面积的地皮，可以说是独一无二的优质地皮。若不是我们集团系需要调整投资方向，这幅地皮我们是绝不可能出售的。”
郭德胜一听，心中是绝对认可这一点。
就没有地產公司肯放过这样两幅优质的地皮，如果他是泰富集团的主导人，一定是和中巴合作，联合开发旗下公司的土地。这样一来，泰富集团获利，中巴公司也获利。开发出来的商业楼宇，还能长期收租之用。
基本上，就没有人会做这『一锤子买卖』。
“6.6亿价格没问题，不过我们希望付款方式可以是分期一年支付。”
这已经是双方多次接触的谈判，所以达成理所当然。
林正杰也爽快的说道：“这个没问题！”
递延支付方式，目前是非常正常的，大型物业的收购，甚至可以两年才完成付款。就拿美丽华酒店旧翼来说，最近佳寧集团和置地在谈判收购，预计8月份达成交易，但到后世1982年底尚未支付尾款。
包括官地拍卖，一开始一年支付完毕都可能，不过最近港府修改规则，住宅性质的土地不能超过三个月时间付清。
所以不管是中巴，还是九巴，售出的物业一年全部回款，也是来得及的。
目前美元兑港幣，还是5.85~6的匯率；1982年底，美元兑港幣也有6.45。真正大跌的，还是在1983年。
和新鸿基地產很快达成协议，林正杰也在心里『偷笑』。
他现在是笑看风云，看著那些高价买下他手中资產的企业和个人，心中不仅仅是赚钱的喜悦，还有看別人『亏钱』的喜悦。
这就是人性！
虽然新鸿基地產实力强劲，购买这两幅地皮也不会亏，毕竟他们现在一年盈利都是五六亿港幣；但是，影响肯定还是有的，至少1982~1984年他们抄底少了一些资金。
大家都是竞爭对手，削弱竞爭对手，林正杰自然高兴。
可惜李家成不上当，他做事太老道，这几年长实集团和那些拥有地皮的企业合作开发——別人旗下的土地，长实只需要出点启动资金，就可以通过售楼来『以战养战』。同时，长实还大量发行新股，去购买那些优质企业和资產。
李家成真是把钱用到了极致的商人，若不是林正杰当初逮住他的把柄，让他损失了点，怕是就更厉害了。
回到泰富集团，林正杰叫来袁天凡。
林正杰询问道：“天凡，伱是在美国留过学是不是？”
袁天凡点点头，说道：“嗯，在芝加哥大学读过经济学。”
林正杰说道：“你对美国的印象是什么？”
袁天凡毫不犹豫的说道：“发达、开放，充满创新当然，那边也有一些不愉快，有歧视。”
林正杰自然也是有体会，虽然他才去过两三次，但不是没有遇到问题。
“我想在美国成立一家电子游戏研发工作室，所以找你来做这件事！”
袁天凡有些莫名其妙，说道：“老板，美国人可不老实，你出钱研发，他们搞不好忽悠你这个老板，到时候拿不出好作品，我们反而会亏损大量研发费。电子游戏產业属於新產业，前景確实远大，不过香港这边人才匱乏。更重要的是，我们不是这个行业的人，外国研发工程师很容易忽悠研发资金，本地又没有条件。”
就差说，老板你別异想天开了！
林正杰笑著让袁天凡来自己的办公桌旁，袁天凡好奇的走过来，看著林正杰办公桌的一对『剪纸』。
“你看，这是我受到英国一个游戏『五格骨牌』的启示，而想出的一个电子游戏。这个游戏会有七个形状，分別是.在电子游戏中，他们会从上面掉下来，游戏玩家需要在下落的过程中，变换他们的方向，以此来堆砌怎么样，是不是很有趣？”
袁天凡被林正杰用一堆剪纸，堆积游戏的玩法吸引了。
“老板是想请人研发这个游戏，这样至少大家有目標，我们也可以检查研发的进度。一旦研发成功，我们便可以靠著版权收益。”袁天凡很快明白老板的想法。
“不错！倘若我没有一点想法，贸然投资电子游戏项目，自然很容易被人欺骗。但现在我们有游戏的策划，那么只需要研发工程师去实现，一切都是顺理其章。或许几个月时间，就能研发成功，然后供雅达利这样的硬体商看上。”
袁天凡又问道：“老板是以个人的名义投资？”
林正杰马上否决道：“以公司的名义投资，以后电子游戏是我们的一个投资方向。你可以先在香港註册一家公司，再去旧金山註册一个分公司或工作室，这个项目如果成功，我们可以继续投资这方面的项目。”
最近，林正杰也是在绞尽脑汁的想赚钱，特別是海外能不能有好的项目。
结果没想到，还真被他想到两个项目：
第一个，便是投资电子游戏，虽然香港不太適合，但可以作为外企去美国投资。
第二个，便是投资美股。
投资美股的好处有两个：
第一，將港幣兑换成美金，这本来就已经是一种升值，两年的时间有60%的利润。
第二，兑换成美金后，又可以投资美股，还能上涨一波。
特別是投资ibm，目前市值350亿美金，但这只股票在1982~1983年的表现，可谓非常惊艷。
所以，林正杰决定今年下半年尝试投资美股ibm，当然是以维港投资的名义。
这样一来，虽然在港幣兑美元上，可能只是赚35%左右（即匯率5.85至7.8）；但是ibm的市值，在1982~1983年涨幅可是有100%。
等到1984年再撤回亚洲，抄底香港，亦或者转战日本，都可以大赚特赚。林正杰的个人財富，將成为他最大的底牌。
(本章完)