第183章 【极限投资】（1/2）

第183章 【极限投资】

时间匆匆，转眼三个月过去。

又是一年春（1982年）。

3月1日，星期一。

上午，林正杰在泰富集团的办公室里踱步，脑海里思考著事情。

在过去的三个多月时间，泰富集团並没有什么商业举动，毕竟不適合投资。

原本，在去年的11月，对於『中环地王』香港舆论一直是在热议。有业內人士预测，这幅地王可售出70亿港幣；泰富集团的副总裁陈伟忠也接受採访，估计这幅地皮的价值在75亿港幣；置地总经理鲍富达也估计，这幅地皮的价值会在80亿港幣。

就仿佛是大家对於『地產要调整的信號』视而不见听而不闻，纷纷鼓吹『中环地王』的价值。

这幅14.4万平方尺的地皮，位於中环填海地段，港府要求是开发商需在巴士总站的上方，兴建一座两层平台，香港证券交易市场將设於此（四会合併后），故这个项目又称之为『交易广场』。整个交易大厦是三座独立的摩天大厦，总物业面积达到200万平方尺。

然而，正当大家鼓吹『中环地王』的时候，香港地產从高峰迴落已经非常明显，就连港府都宣布，原本的『拍卖方式』改成『投標方式』。

最终在上个月（1982.2.12），置地以48.55亿的价格投中。

长江实业的標价是43亿，新鸿基地產是38亿；而泰富集团也参与了投標，標价仅37.5亿港幣。

『中环地王』的价格，为什么如此落得快呢？

原来，麦理浩港督在1月已经確定离职，继任者是英国外交官尤德。毫无疑问，『香港问题』已经浮现，毕竟出身外交官的港督继任者，肯定是为了谈判做准备。

这个时候只要不傻，都知道香港地產、股市要跌。所以在恒生指数也已经跌至1230多点，地產更是已经下跌不少。

不用等中英正式谈判，香港经济便已经开始下滑。

只是大家可能没有想到，今年会跌得有多狠，市场会有多恐慌。

“老板”

不一会，泰富集团的『三架马车』——陈伟忠、袁天凡、何方塘，来到林正杰的办公室。

“嗯，我们坐在会议桌，一起开个会。”

隨即，四人围在会议桌上开会。

“何经理，港灯的收购情况怎么样？”林正杰率先问道。

暗购港灯已经半年多时间，这还不包括最早持有的3%，泰富集团可谓小心翼翼。

何方塘马上说道：“目前我们已经拥有港灯9.5%的股权，而港灯现在的市值为50亿港幣，所以並没有引起市场的警觉.我们持有9.5%港幣的成本，仅为4.65亿港幣；其中后面购入的6.5%股权，成本为3.45亿港幣。”

可能置地也没有想到，泰富集团真正的目標是港灯公司，毕竟前面收购香港电话公司失败。再加上，暗购的大部分股权都是在股市低迷时购入，市场警觉性不高。

当然。

泰富集团也不会一直暗购下去，这个月底便打算公开发布收购。

接著，林正杰问道：“袁经理，我们的现金流还有多少？”

袁天凡马上说道：“30亿港幣，收购港灯应该绰绰有余。不过为了万无一失，我建议本月集团旗下的三家公司实行高额分红，让泰富集团套现一部分。”

林正杰当即阻止道：“这三家公司帐上的资金，我不打算大规模分红，晚一点，一半留著兑换美元存著，一半以10厘息借给母公司泰富集团。”

三人立即明白老板的想法！

首先，老板看好美元，故投资美元是大策略；

其次，如今地產下滑，老板在去年地產高峰时，安排这三家子公司套现物业资產，让泰富集团在三家子公司董事会的影响力大增。

最后，10厘的利息，高给三家子公司存银行的利息，自然顺理其章。

三家子公司有近20亿的现金流，一半借给泰富集团的话，也让泰富集团的实力大增。

袁天凡当即说道：“老板的想法更好！泰富集团已经减持了中巴和九巴的持股，我们持有两家公司的股权只有35%、40%，若是分红的话，反而对我们不利。”

去年减持这两家各9%股权，让泰富集团获得近三亿港幣的现金流，可谓已经大赚一笔。

但如果现在分红，意味著持股权降低，分得也相应低了。

而，泰富集团以后还会趁机增持，岂会现在安排大量分红。

“好，暂时这样安排，接下来四家上市公司分红事宜，也要做好工作。”

“是，老板！”

泰富集团连同三家上市子公司，就是四家上市公司。每年3月份都要分红，林正杰的原则是：既不要大方——分红大量的现金，又不能让股东失望——少量现金分红+送红股。

会议散去后，大家斗志昂扬，此次收购香港电灯公司，泰富集团可谓志在必得。

晚上，马雅文带著林正杰的继女马美茵、亲儿子林文毅，来到嘉慧园小住一晚。

马雅文在生產期间，在嘉慧园住了差不多一个多月时间，隨后便搬到自己的住所，毕竟方便一些。

不过，两女的关係倒是已经被林正杰调教得亲密无间，所以马雅文偶尔会带儿女来嘉慧园小聚，也让李翠娥这个婆婆看看自己的二孙子。

今天，很显然两个女人都精心打扮了一番，关嘉慧穿著粉色裙子，宛如仙女，马雅文穿著紧身齐膝裙子，非常性感。

李翠娥见两个『儿媳妇』如此爭奇斗艳，已经见怪不怪，她还知道晚点儿子要把两个女人『一龙二凤』；一开始，她自然担心儿子的身体，但又不好意思直接和儿子讲，只能通过两个媳妇劝说。

但得知儿子的身体素质后，再加上儿子也不会听她在这方面的话，李翠娥也就不管儿子的荒唐了。

席间，关嘉慧按耐不住的说道：“正杰哥，我生完孩子已经半年时间了，也想找个事情做做呢！”

人之常情！

毕竟朱琳琳和霍震寰结婚后，也和表姐开过服装店，虽然最后迫於男人的压力推出。但也充分说明，女人不单单是生育机器，她有自己的思想。

林正杰爽快的说道：“好我记得你说喜欢服装设计，那我们就先开服装零售品牌。我的想法是，引进欧美的一线服装品牌，成立一家服装零售品牌，做连锁。不过，你毕竟也要照顾孩子，所以只能是適当的参与，但公司股份我全部送给你，最近我就组建团队。”

关嘉慧高兴的点点头，这这个方案当中，她既得了一家企业，又无需动太多的头脑。

马雅文马上说道：“要不要我来帮忙，毕竟你事情那么多，只要你参谋就行。”

她毕竟是商界女强人、亚洲证券的总经理，虽然不是服装业內人士，但林正杰也不是。