第366章 出售北美的资產（2/2）

购物中心和写字楼，都是一座座的出售，同时几座放出去。

泰富集团（北美）在出售资產的时候，绝对会保留购物中心、写字楼、奥特莱斯、大都会中心、工业地產。

最后是工业地產『indcor公司』总裁的发言：“我们工业地產此次不准备套现，毕竟我们才刚刚发展”

林正杰点点头，说道：“嗯。indcor公司在於未来，不过这一两年我们要先停下来。美国的次贷已经接近暴雷的影响，进一步危及世界经济。所以，此次套现绝不是我集团无端的做出指令，而是有理有据的分析出原因。”

眾人这才恍然大悟，因为前面李国基等人给出的指令时，只说要调整一下投资。

大家虽然有所怀疑，是不是老板发现什么风险，准备减少集团的负债（有负债，现金流更多）。

这个会议开了足足两小时，隨后大家组织一起聚餐，林正杰自然会参加。

这次拋售的资產，林正杰並不心痛，毕竟以后又能收购更便宜的，只要他的管理团队和企业在，就可以等到08年以后大肆抄底。

届时，机会多的是！

另外一边。

此时西蒙地產也在召开董事高层会议，商议收购切尔西集团手中的26座奥特莱斯事宜。

有董事问道：“希尔西集团不是整体打包出售，而是分割26座奥特莱斯打包出售，这里面怕是有些问题。比如，这些奥特莱斯並不是理想的经营！”

总裁格拉斯考克说道：“这个我们已经详细考察过，这些奥特莱斯经营尚可，不存在大问题。就算有一点问题，我们西蒙地產凭藉丰富的经验，也能整顿好的.关於这次的收购，我们最大的出发点是进入奥特莱斯產业。所以我们就必须拿下这26座奥特莱斯，並同时收购另外一家the mills，添上大都会，我们simon的零售版图便彻底多元化发展。”

言下之意，收购这26座奥特斯拉是打开这个產业的敲门砖。

目前北美的奥特莱斯市场，切尔西集团是当之无愧的老大，第二名则是tanger公司，仅40座奥特莱斯。

前5大中，有4家是切尔西集团（泰富集团）所属，分別位於纽约、佛罗里达、德克萨斯、伊利诺伊，分別开业於1985、1981、1990、2006年。

切尔西集团是2002年被泰富北美收购的，相当於前面三家都是前面发展的，后面的伊利诺州才是后来发展的。而除了纽约州的有90万平方尺，后面三家都是70万平方尺。

但实际上，这四家此次並不在出售的名单。

所以不难看出，切尔西集团並不是退出奥特莱斯，毕竟真要退出，泰富集团（北美）將整个切尔西集团拋售了。

届时，价格恐怕就得130~140亿美金了！

听到总裁格拉斯考克的话后，大家也明白这笔生意，西蒙地產还真的买下。

简单来说，西蒙地產目前仅有购物中心，业態单一；如果能进入奥特莱斯、大都会中心，那么就丰富了业务，多元化发展。

“此次香港財团开始出售不少商业地產，看来是打算见好就收。这个可恶的世界首富，一直占据著北美、欧洲，乃至世界最大的商业地產。所以，我支持西蒙的多元化发展。”有董事不服气的说道。

这个时期，黑石在地產领域尚未发展起来，所以在商业地產领域，还真是泰富（北美）是第一。

欧洲也不例外，泰富拥有金丝雀码头集团，同时大力发展亚马逊购物中心，购物不少欧洲各国的写字楼，资產值也有200亿美金。

仅仅是欧美的商业地產，泰富就有700亿美金，足足5600万港幣的资產。

在新加坡、香港、內地又是重要地区，同时还进入韩国、日本、东南亚的写字楼市场。

无需质疑，这个商业地產王国，是泰富集团最大的一笔资產。

而在发展地產上，泰富主要集中在香港和內地，同时在英国有少量的公寓开发项目，其它国家基本没有。

但整个地產的资產是稳超1万亿港幣的（当下估值），其余的资產还有传媒集团、饮料视频集团、服装集团、控股企业，资產值2万多亿港幣。

格拉斯考克说道：“泰富集团的投资之道，值得我们学习。他们很早就开始建立商业地產多元化发展，其购物中心虽然少，但都比较得以发展的好，西蒙、西田、亚马逊齐名，是有理由的，我们应该学习他们。”

亚马逊购物中心虽然在北美仅70多个，但欧洲还有三十多个，布局比西蒙购物中心更广泛。更让人敬佩的事，亚马逊购物中心只是泰富在欧美开发的品牌，人家在亚洲还有泰富、百丽宫等品牌，是真正的全球性企业。

格拉斯考克的话，反而得到更多的赞同。

对手值得敬重，不足可以去超越，但去詆毁对手是不可能进步的。

半个月后，切尔西集团和西蒙地產正式达成收购协议——西蒙地產斥资55亿美金，拿下切尔西集团的26个亚特莱斯。

这笔交易一出，已经有媒体开始进行报导更深层次的內地。

那就是最近三个月时间，世界上最大的地產企业，频繁开始出售商业地產项目，从写字楼再到奥特莱斯，甚至还有购物中心出售。

莫非，世界首富不看好后市？

此条新闻一出，受到市场的一些关注！

林正杰此时正在內地，做著慈善事业，此次他向华清大学捐款5亿港幣，同时还被邀请做演讲。

在早些年中，林正杰捐了一百多亿给內地，主要是给教育、医疗等，其中又以基础教育为主。而他最近两年开始，则大手笔捐给高校。

此次捐款5亿给华清，已经是他第二次捐款给这所高校，首次还是九十年代，那时候捐款是1个亿。

在林正杰的心目中，华清大学是华夏的科技事业重要基地。虽然前世从网络上看到有人詆毁这所高校，但林正杰並不放在心上。

有100个留学生，只要有十个回国就是大赚，有五个回国也不亏本。不去欧美留学一下，根本不能有宽阔的视野，和更好的技术。

这也是为什么美国后来不让你理科生去留学了，都把技术学走了。

前世林正杰就有此看法，这一世自然是鼎力支持，如今捐款给华清大学5亿资金，是给电子工程系的，希望这方面能有更好的推进。

与此同时，这一次林正杰总计捐款是十亿，还有其他几所高校收到他的捐款。

林正杰唯一的遗憾就是，当初没有爭取建一所大学，不然別说十亿，就是100亿、200亿都不是问题。

当然既然已经成了遗憾，那他常给大学捐款就行。(本章完)