第325章 325. 重要进展（2/2）

原本歷史时间线，几年后，上海环球金融中心项目会落地。

因为亚洲金融危机的原因，最后这个项目被日本森家族揽了过去，使得环球金融中心成为了日本人的產业。

如今上海凤凰金融广场提前几年立项，相当於替代了日后的环球金融中心，现在后者会不会再出现，变成了未知。

凤凰金融广场的整体投资成本，按照国內此时物价，预计会在40亿rmb起步。

这么大的一笔投资项目確立，无疑给当地政府打了一支强心针。

至今为止，这是港资企业在国內最大的一笔投资。

虽然这些投入是逐年分批次实现，但也能够带动当地许多行业的发展，也会给当地解决不少就业人数。

而且，凤凰金融广场项目，还不是麒麟实业在上海投资的全部。

麒麟实业同时还会在浦东投资兴建两个大型高档住宅小区。

这两个小区项目的总投资成本，预计不会低於20亿。

这一连串动作下来，投资方香江麒麟实业，很快就成了上海当地的座上贵宾。

兼之麒麟实业去年在华东水灾中的良好表现，获得了不少口碑。

在这样的情况下，麒麟实业在国內的其它项目，审批进度也大大加快。

而最早落地的麒麟银行上海办事处，预计在今年下半年八月份就能够正式投入使用。

四月上旬，上海凤凰金融广场和南韩凤凰汉城广场两大项目相继取得突破，是麒麟实业进入1992年后最为重要的事业进展。

这两者，加上香江凤凰中心广场，会成为整个凤凰广场总计划的引擎。

尤其是香江和上海两个项目，它们將以点带面，拉动整个凤凰广场计划。

除这三栋摩天大楼之外，短时间內，麒麟实业不再有新的地標大楼计划。

接下来，麒麟实业在国內的发展重心，会转移到遍布全国一到三线城市的凤凰广场上面。

这个原本歷史时间线万达广场升级版本的凤凰广场，才是麒麟实业在国內最大的根基依照计划进度，在今年年底，京城、上海、广州三地，一共会有六座凤凰广场完成设计，並奠基动工。

有了这六座凤凰广场的经验，后面其它城市的计划进展，就会快很多。

在香江本土，凤凰中心广场的建设，现在同样进行得如火如茶。

从国內请过来的建筑团队，以及香江本土的建筑队伍，充足的人手轮番投入到大楼建设中。

让凤凰中心广场，肉眼的可见的一步步成形。

在今年，以凤凰中心广场为主的商业地產，目前已经归属到麒麟实业新成立的天成地產公司旗下。

在林嘉的规划中，天成地產在適当的时候，会在香江上市。

这样可以让麒麟实业进一步增值，保持林嘉在香江的財富领先地位。

因为接下来的几年时间，已经没了赚『外快”財富短期跃迁的机会，只能实打实的发展壮大。

商业地產项目转移到天成地產后，原本的天麒地產，旗下就只剩下民生房地產项目。

这个地產公司，林嘉没有將它上市的打算。

天麒地產公司的民生项目，目前主要是麒麟社区计划。

有著充足的资金流，麒麟社区计划现在进度也很不错。

全港十八区，天麒地產一共规划了二十四个麒麟社区，保证了每个区至少会有一个麒麟社区。

在人口比较集中的港岛、九龙大区，麒麟社区的数量则比其它几个区要多出好几个。

去年麒麟投资从离岸帐户调回香江的那一大笔资金，基本保证了凤凰中心广场和麒麟社区计划的消耗。

国內和香江的这些布局完成，接下来的几年，麒麟实业集团基本不会有什么大动作。

光是手头上的这些项目，就足够麒麟实业运作很长的时间。

沈行带领麒麟实业埋头发展，林嘉掌控的凤凰传媒则继续开疆闢土。

天麟科技那边，顾景源主持的那些產品研发，会在万达vcd的带动下，逐渐形成全新的產业链。

只要林嘉旗下三大板块，各司其职按部就班发展，他的华人首富地位，就难以动摇原本，在香江本土，能够威胁到林嘉首富地位的，李嘉城算是第一个。

然而自从林嘉在国內曝光了和记黄埔的商业陷阱操作，李嘉城在国內的发展布局被大大削弱。

加上李家父子的星空传媒计划被林嘉的凤凰卫星电视阻截。

现在李嘉城的长实集团以及和记黄埔，都没有歷史同期发展的好。

李嘉城想要像前世那样，登上香江首富以及华人首富的位置，几乎已经没了可能。

以香江房地產行业的发展趋势，再过两年，说不定新鸿基地產集团，就会超过李嘉城，成为香江在林嘉下面的第一人。

须知道，新鸿基地產大股东郭德胜的资產，现在並没有差李嘉城多少。

因为林嘉的出现，现在香江的商业局面，已是大大改变。

李嘉城这个超人，看来是『飞』不起来了。

不会『飞』的超人，那还能叫超人吗？