第79章 黄金毛坯（2/2）
这座大厦共20层，於2005年建成投入使用，儘管lg在中国市场运营收益平平，可凭藉这栋大楼的出售，也赚得了丰厚回报。
这让顾俊辉意识到，投资优质房產，哪怕自用后將剩余空间出租，也能成为收益可观的优质资產。
下楼后，刘全带著一行人步行来到一家装修豪华的酒店。
顾俊辉看到酒店金碧辉煌的外观，说道：“刘经理，你这太破费了吧。”
刘全笑著回应：“顾总，您千万別这么说，公司有专门的客户接待费用。
今天能和您谈得这么顺利，这顿饭就当是表达我的一点心意，也希望日后咱们合作多多。”
顾俊辉瞭然，便不再推辞。
一行几人走进酒店，开启今晚的饭局。
饭桌上觥筹交错，大家相谈甚欢，氛围格外融洽，不仅聊起了明天与房东谈判的细节，还对未来的合作充满期待。
八点半，酒足饭饱后，眾人走出了酒店。
这时，顾俊辉似不经意地问道：“刘经理，你对京城房產这么熟悉，那现在京城四合院是什么样行情？”
刘全一听，瞬间来了精神，说不定又有新业务。
“顾总，现在京城四合院价格差別可大了。位置一般的，每平米大概两三千元；要是地段好、保存又完好的，能到四五千一平米呢。”
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顾俊辉接著追问：“那故宫周边的四合院呢，有出售的吗？”
刘全心里明白，故宫周边四合院稀缺至极，可遇不可求。
“顾总，这不好说，那边的四合院稀缺得很。但您有需求的话，我回去就帮您留意，找找有没有合適的房源。”
顾俊辉笑著摆手：“我也就是隨便问问，不著急。”
刘全哪肯放过这机会，忙问道：“顾总，您要是考虑的话，大概想要多大面积的呢？”
顾俊辉思索片刻，说道：“建筑面积300到500平米，要是算上院子等总面积，500到800平米也都能接受。”
刘全讚嘆道：“顾总，大气！”
这时，戴总笑著打趣：“俊辉，你这是打算在京城安家啊？”
“嗯，公司以后在光华大厦办公，要是在周边有住处，上下班也方便。
而且看这形势，未来京城房產肯定升值。”说完，又看向旁边几人。
“大家要是手头宽鬆，接下来两三年也可以考虑在京城置办物业。”
“顾总，京城房子可不便宜，我们怕负担不起。”
顾俊辉则自信地说道：“放心，我们公司肯定越来越好，未来不管是股份分红还是你们的收入。
都会水涨船高，到时买房肯定没问题！”
和刘全在街边道別，顾俊辉一行5人回到酒店时已是九点多。
“俊辉，今天看公司场地怎么样？”
“若琳，我们看了好几个地方，就光华长安大厦比较满意，在长安街离故宫没多远的地方。”
“啊，那可是好地段啊，长安街！”
“嗯！位置是特別好，楼层空间也宽敞，有2000多平米。就是租金和物业费有点高。”
“……”
“俊辉，要是在故宫周边买了四合院安家，那以后上班就太方便了。”
“是啊，隨著京城发展，车辆越来越多，以后路况估计会更堵。住得离公司近点，能省不少时间和精力。”
晚上十点，套房的小会议室內。
顾俊辉，楚若琳，还有戴总团队四人，他们正坐在一起，针对今天看房的一些事宜进行討论
“戴叔，今天看的场地，光华长安大厦基本符合我们的要求，按照中介说的租金，目前来看也能接受。
不过考虑未来两三年租金可能会下降，明天在租期上，两年或三年，得好好琢磨个谈判策略。”
戴总点了点头，“没错，租期和租金的谈判很关键。如果按两年谈，咱们灵活性高，要是租金下降可以及时调整。
要是按三年谈，得让房东承诺在租金上给些优惠。”
几人就此展开討论，分析房东可能的底线和应对策略，逐步完善谈判思路……
討论完租金和租期。
戴总提到：“俊辉，要是场地定下来，紧接著就是装修。你之前入股公司资金3200万，其中的第一期500万，公司这一段时间为了筹备费了一些。
就是这装修费用不是小数目，怕是不够。
原本计划11月中旬公司整体搬迁到京城时，你再转第二期的1000万，年底转第三期1700万。”
顾俊辉笑著说道：“没事，等租房合同一签好，我就把第二期的1000万提前转过来，装修可以马上展开。
等到12月初公司开业前，把第三期的1700万也提前转到位，这样公司开业时各项资金就能跟上。”
到晚上11点，关於场地租赁及公司资金的事情终於谈好。
这时，戴总说道：“明天五號，我们就把公司场地租赁这个事情办好，最好是能签约。
那六號，俊辉，你也就可以安心回深圳了。”
“嗯！明天爭取把合同敲定。对了，我前几天在京城接触了一些好苗子，都是中央戏剧学院和京城电影学院的，专业素质都很不错。”
戴总一听，来了兴趣。
“这可是好事啊！公司计划12月初开业，接著是为若琳准备专辑，明年就计划开始布局影视了。
如果有一些专业院校的好苗子加入，对公司发展大有裨益。”
“戴叔，如果提前和他们建立一些联繫，也可以为他们提供一些在校学习和生活方面的帮助。”
“嗯，要不这样，明天晚上，我们就在酒店把这些人都请过来一起吃顿饭。
也算是先观察观察，要是他们有什么需求，公司这边也能够体现一下人文关怀。”
“可以，这个主意好！趁著这个机会，和他们深入聊聊，也让他们感受下公司的诚意和氛围。
为以后签约公司做个铺垫！”
(本章完)