第6章 议价完毕，四百八十万（1/2）

吴忠武话糙理不糙。

等过多十几年，靠他的租金，房东都能把房贷还清，白得一套商业房產了。

而且，租房拥有一定风险。

不仅租房方可以退租，出租方也有权收回房產，另做他用的可能。

万一吴忠武的猪饲料工厂生意稳定，结果房东却不租了，到时候又得一地鸡毛。

考虑方方面面，再加上心疼租金，吴忠武这才提议，能否改租为买，一次性买断这套房產。

跟那些靠营销、纯靠风口起家的老总不同，那些人喜欢槓桿、喜欢贷款，喜欢用最小的成本撬动最高的利益。

而吴忠武做实业起家，有多少钱就办多少事，不喜欢担风险、害怕发生意外。

这样做生意，虽然不能撬动大额资金，疯狂入市捞钱，可一步一个脚印，抗风险能力极强。

不至於像那些科技、风口公司的老总，今天开公司，明天开滴滴；今天是老总，明天是老登。

实业起家的老板，最喜欢稳妥的发展方式。

听到吴忠武试探性的询问，林岳心跳都加快了几分。

果然，灵签信息应验了，吴忠武確实有直接购置商业房產的想法。

这其中，自然少不了林岳，提前准备妥当，全程努力接待。

否则，莫说购置房產，怕是连租赁单子，都没机会拿下。

林岳：“这套房產的话，卖家租售皆可，大概价格在五百万左右。”

吴忠武显得有些犹豫：“五百万么，这有点贵了呀。”

虽然早有心理准备，可听到这么大一笔钱，著实嚇了一跳。

120平方，作价五百万的话，每平方价格在四万一千块钱左右。

要知道海丰市只是个次一线城市，每平方超四万块钱的房价，已经足够夸张了。

一次性拿出这么大一笔钱，確实让人肉痛。

林岳没有因为对方表露想买的念头，就开始咄咄逼人。

轻轻嘆气后，先是点头认同：“毕竟是商业房產，价格肯定比居住房產贵一些。”

等吴忠武神色稍微缓和下来。

林岳继续补充：“吴叔叔，买断的话，短期来看需要资金量大，但长期肯定是值的。”

“毕竟，你租再久，房子也不会是你的，可你买下来就是你的。”

这话確实在理，简直打在了吴忠武的七寸上。

对这种实业老板而言，他们並不缺钱，但一定得把钱在该的地方。

你让他买几件千元的衣服，他：能穿就行。

你让他买辆宝马奔驰，换了那辆十多年的老车，他：能开就行。

可要是沐足店充五千送五千，可能他眼皮子不眨一下，五千刷卡付款：给我充上！

买房租房，也是一样的道理。

林岳再怎么比较租房买房的优劣性，对吴忠武而言没有意义，话多了还容易让人反感。

一句话切入核心，直击命脉即可。

买房，房子是你的。

租房，租一辈子，房子都是別人的。

光这一点，吴忠武原本还摇摆著的念头，渐渐坚定下来。

吴忠武：“那就买！”

林岳按捺住心中的狂喜。