第173章 返港，土地拍卖会（2/2）
半路放下关美女，三辆车急速朝公司驶去，
“老板。”
“老板。”
梁伯韜、袁天凡一起对韩永辉打招呼，三人同时回到公司。
“回我办公室聊。”韩永辉温和说道。
“哥，你回来啦！”
气质成熟御姐章敏小姐姐看到自家男人，冷艷成熟的外表瞬间变得温暖无比。
“想我啦阿敏？”韩作家调侃一句。
“討厌，才不想你！”
当著梁伯韜和袁天凡面，章敏小姐姐羞红了脸，含羞带嗔翻个白眼。
隨后跟著三人来到办公室开水泡茶。
“我们自己来阿敏。”
章敏朝自家男人点点头，她知道三人有正事要谈，出去关好门。
“我们目前持有多少股份？”韩永辉发问。
“富豪酒店目前为7.1%，百利宝慢一些，3.2%。”梁伯韜回话。
“这么快？”
如此数据真的惊讶到了韩永辉，他想了想，自已去美国加上来迴路程一共六天时间，
岂不是说，两人几乎以每天1%的进度在收购？
这样的收购方式，傻子都能发现，何况罗家没人是傻子。
他正要询问，梁伯韜马上解释：“老板，你先別生气，是这样的....
我们一直收购，可富豪的股票上涨幅度不大，所以就是现在的情况。”
梁伯韜详细解释了他和袁天凡第一天收购富豪的现状，韩永辉不由发笑：“呵呵，富豪还真是与眾不同。
不过明天先停一停—
“明天是土地拍卖会。”梁伯韜学会了抢答。
“哈哈.....·
”
三人不约而同笑起来，
翌日，2月15日，星期五。
韩永辉、梁伯韜、袁天凡三人一起前往港府地政署举办的拍卖会，今天是1984年举行的第一次官地拍卖会。
地政署早在半个月之前就放出消息，今天將要拍卖今年的地王“金钟二地段”，以及其他十九幅官地。
而且还宣布，今年计划就举行这一次拍卖会，不同於以往的每年举行两次。
至於为什么只举行一次，目的非常明確，以此振兴香江的地產业和股市。
去年，地政署署长杜迪就指出，该年是香江战后以来，地產世道最差的一年，官地拍卖会仅得1.14亿港幣。
如此低迷的市场，自然要想办法振兴。
车上，梁伯韜询问韩永辉：“老板，我们要不要拿下几块土地？”
“不然我们来干什么？”韩永辉一副轻鬆的样子，“我打算一个亿拿地。”
今年是抄底的最好时机，韩永辉自然会在合適价格內拿几块地，
他准备学李嘉城，捂著地不建设，等待地產市道恢復，一下子赚他几倍利润。
明年地產就会逐渐恢復，韩永辉准备等到1986年再慢慢开工建设。
几倍利润不是幻想。
房地產市道恢復的前提下，港岛房地產商大概每年能產生三成多的利润，
韩永辉作为过来人，他打算开发高级奢华住宅，就如许晋亨家族的“晓庐”一样，走精品路线他从现在开始拿地，等到1986年，好地段的土地涨幅已经接近一倍，
加之高级奢华住宅的售价很高，两三倍利润应该不成问题。
最主要房地產除了买地皮付出成本之外，几乎没有其他消耗，一招售期房就可以回笼资金。
“一个亿——倒是也不多，不会耽误收购计划。”
梁伯韜嘀咕一句，隨后和韩永辉匯报：“老板，如果今天你要拿地，我明白就去办贷款。”
“去吧，迟早的事。”
韩永辉又补充一句：“儘量多贷，不要耽误太古地產那边。”
听到这里，袁天凡不可思议的看了韩永辉一眼，
之前梁伯韜已经將此事透露给他，再次听到还是感觉不可思议。
韩永辉察觉到袁天凡的目光，朝他笑了笑。
拍卖会里人数眾多，各大地產公司高层、各大银行要员、以及各大通讯社驻香江记者，一眼望去大概五六百人，
其中包括许多亲临现场的地產掌门人，黄廷芳和黄志祥父子、郭得胜和郭炳联父子、鯊胆彤、
李兆基、陈曾燾、去年被绑架过的王德辉等等，场面之壮观。
“老板，今年地產行业市道依旧不好，怎么会有如此大场面？”
袁天凡对此不解，悄悄询问韩永辉。
韩永辉给出自己的解释：“我猜测啊，和之前银都机构组织的聚会有关，人们都想看看其他人会做出何种选择，並不是大部分人对地產市道有信心。”
韩永辉可不是信口胡说，按照歷史轨跡，这次官地拍卖会依旧不太理想，虽然比去年好很多。
“也许真是如此。”袁天凡微微点头。
韩永辉的出现，顿时吸引无数人眼球。
非常年轻，可以说人群中数他最年轻处於娱乐圈的他名气又大，和女艺人緋闻不断，
赚钱能力还强，人们都认为他现金流充足，
如此，他想低调都不行。
上次银都机构聚会，他认识了很多商人，主动一一上前，握手打招呼，
最后来到鯊胆彤身边，鯊胆彤笑呵呵温和的样子：“阿辉，你也准备將產业扩充至房地產行业？
“彤叔，我试试能不能捡漏，把地留手里等著涨价。”
韩永辉不卑不亢回话，叫对方彤叔只是最基本的为人处事，从来没想过舔郑裕彤。
郑裕彤闻言，看著韩永辉笑的更开心：“我都想捡漏。”
两人没聊几句，拍卖会正式开始。
第一幅土地位於柴湾，占地面积4.5万平方尺，地积比率为4倍。
“地积比率”是香江的叫法，內地则称为“容积率”，
意思为：能修建的楼面面积等於占地面积乘以地积比率。
此地起拍价1500万，有寥寥几家中小型地產商在参与竞爭。
韩永辉对这快地没兴趣，地积比率太少，不足以支撑他规划“晓庐”那样的高层建筑。