第197章 天师造反星火燎原（中）（2/2）

好嘛，我真成个工头了。

不过，这冰天雪地里在外面干活的確对强壮体魄乃至坚韧意志都有很大的效果。

卢象升闻言，连连点头道：“微臣明白，两万余户住宅年前完工没问题，两万余个商铺年后解封之前完工也没问题。”

他倒不是吹牛，皆因这会儿民间宅院和商铺並不难建。

乡里建个一亩左右的大宅院最多也就请几个青壮帮忙而已，自家人那还得做饭，进购材料什么的，一个月之內那都能建差不多。

他这可是平均每个宅院將近十个壮实的京营將士，且这会儿离过年都还有一个半月左右呢，宅院建起来自然没问题。

朱觉微微点了点头，隨即细细交待道：“建斗，这些宅院和商铺是要建得简洁一点，但材料你要用好点的。

比如砌墙，你就用糯米石灰砂浆，再比如木料，你就让良甫儘量给你找结实耐用的，用锯床全给你加工得方方正正的。

还有，这次的两万余套宅院和两万余个商铺我们都要装上暖气管道，到时候就由长庚派人去把锅炉房建好，把锅炉和暖气管道接上。”

这建民宅还用糯米石灰砂浆？

卢象升微微点了点头，隨即小心道：“陛下，这样建的钱可能有点多，建一套宅院那最少都得用一百锅糯米桨，每锅最少得下三斤糯米，这就是二两多银子了，这四万余套光是糯米我们就要额外费上十万两。”

这点钱算什么。

朱觉不假思索道：“你只管用好的，没事，这些宅院和商铺除了万余套是给原来北外城住户的，其他都是用来卖的，宅院我们最少卖一百两一套，商铺我们最少卖两百两一个。

朕之所以先开发北城，那就是为了回个本，如若不然，西北外城和西南外城那么多的地，內库的银子全拿去收都不够。”

您还拿去卖？

这一百两一套的宅院倒不贵，皆因买地就得二十两一亩，外加大致十个人工干一个月，工钱又是十两，工料对半算，材料也得十两左右，这加起来就是四十两了。

是故，这会儿一般地方一亩的宅院售价那都是五十两往上，低於五十两那就得赔本，京师卖一百两一套那是一点都不贵。

至於商铺，那可是沿街的，且能赚钱的，两百两一套也不贵。

问题是，建这么多的宅院和商铺能卖出去吗？

卢象升本不想说，但他犹豫了一下，还是小心提醒道：“陛下，这价钱倒是挺公道，问题，京师不一定有这么多平民百姓和商户买啊。”

这个你就没朕懂了。

朱觉微微摇了摇头，隨即考校道：“师皋，你怎么看？”

您怎么突然间又问起我来了？

毕懋良细细想了想，隨即郑重道：“京师如此繁华，人口又如此多，宅院和商铺肯定不愁卖，若是让微臣说，今年没买到的，明年再想买，这价钱绝对翻倍。”

嗯，果然有商业头脑。

朱觉微微点了点头，隨即果断道：“行，这些宅院和商铺就交给你来售卖，你也別急著卖，今年隨便卖点出去就行，明年我们真翻了倍的涨价。

对了，这事你们別跟人到处说，这种蝇头小利你们也別去赚，我们不能靠这种空中楼阁来赚钱，朕也只是想回个本而已，不要把这价抄太高了。”

毕懋良闻言，缓缓点头道：“微臣明白了，陛下，那西北外城、西南外城和其他地方我们是不是也可以適当建点宅院呢，毕竟，想迁入京师的那也得有地方住才行，这样我们也能儘量回点本。”

这生意若是做起来，利润嚇死个人。

不过，这就是割平民百姓韭菜，做太过就会出问题。

朱觉琢磨道：“嗯，西南外城和西北外城地方本就大，没收的地那都是十万亩都不止，原本住在那两片的住户估计都在两万户以上，我们就在西南外城和西北外城各建四万套。

至於其他外城，你看著办吧，我们也別盯著这个回本，一个外城最多建两万套拿来卖就行了。”

毕懋良连连点头道：“微臣明白。”

接下来就是其他地方的开发了，西北外城朱觉主要还是想用来搞工业开发，比如橡胶厂、水泥厂什么的，那都得大肆兴建。

西南外城他则准备用来开发做民用，比如肥料厂、饲料厂、鞋底厂、民用五金厂等等，他还想將漕运码头迁到北外城去，那还得將护城河拓宽才行。

眾人正商议著呢，方正化又捧著份奏摺疾步而入，躬身道：“陛下，汉中府八百里加急奏报。”

潘云腾这小子怕是举起反旗了。

朱觉接过奏摺一看，果然，汉中知府奏报，小天师张云揭竿而起，自號汉中王，一夜之间便占据了汉中府东部所有州县城池，这傢伙还吹嘘自己麾下人马足有五十万，声势之大，骇人听闻。

这些其实他早就知晓了。

他也只是微微笑了笑，隨即便將奏摺递过去淡淡的道：“若愚，这个也留中不发。”

这意思就是当不知道，任其发展！

(本章完)