第199章 卖房与地独门生意（上）（2/2）

这就等於是白得二十两银子，还换了座新宅院，这新宅院成本价都不止三十两啊，是故，五十两一亩地那都没人卖。

当然，这个指的还是那些本来就修建了宅院的地。

至于田地，那更不用想了，田地可以出產粮食啊，按京城的粮价，一亩地一年最少赚二两银子，这可是一辈子的买卖，不是一两年的买卖。

很多有头脑的还种上了各种蔬菜，京师这人口日渐增多，蔬菜那也好卖得很，只要肯卖力，多种点蔬菜拿去卖，一亩地一年赚个三四两乃至四五两都不是问题。

再说了，农田本就不准用来盖房子，除非魏公来收。

是故，这会儿京师想买到一套宅院那是千难万难，哪怕是旧的，哪怕出一百五十两乃至二百两，那都买不到。

內廷竟然新建一万多套宅院拿来卖，且还只需一百两一套，不买那就是傻子。

北城之所以天天这么多人来看，其实就是看宅院建得怎么样，他们也怕內廷胡乱请些人用最差的材料给堆砌那种根本不能住人的房子拿来卖，搞得他们还要拆了重建。

到时候那就有点麻烦了，一百两那就等於买了块一亩的地啊，而且还得出钱请人来拆了重建。

结果，压根就不是这么回事。

內廷招来的那都是京营將士，砌墙用的都是糯米石灰砂浆，且那砖头就跟砌城墙的砖头一样方正，那木材更是用的最结实耐用的。

这么建房子，那就是奔著几百年去的，而不是民间那种只能住几十年的。

更为关键的是，新建的宅院里都通了暖气管道。

这东西可是好东西啊，只要装上这暖气管道，冬天不用买煤烧炕，更不用烤炭火，屋子里那都温暖如春啊。

东外城匠户家里那是早就通上了，西外城那些匠户家里也陆陆续续装上了，很多人都去体验过了，那是真舒服。

关键这东西省事且乾净，不用烧煤烧炭。

至於什么一个月一两银子的暖气费，烧煤或许用不到这么多钱，但脏啊，烧炭的话一个月还不止这么多钱呢。

很多人看过之后那就开始到处托人找內廷买了。

毕懋良那也是很有生意头脑的，他可没急著卖，他直接向朱觉提议，涨到两百两一套再卖。

朱觉那也是天天来北城看进度，那些看房子的人他自然也看到了。

这架势，他们不涨价，很多人倒手之后也要涨到两百两一套。

他也很清楚，这行当就是这样，一开始的確要经歷一个疯涨的阶段，这就是第一波韭菜，割下去长势还会更旺盛。

这钱他自然不想给別人赚去了，他还想著回本呢。

他可是一口气把京师扩张到上百里方圆了，这两年光是买地他就费了几百万两，还有请人工那又是几百万两，还有建宅院和厂房，开採乃至进购原材料等等，他前前后后出去的钱那是两千万两都不止了。

若是按宅院一百两一套，商铺两百两一套，那一万余套宅院和两万余套商铺那都收不回三分之一的成本。

原本他也是想著先卖点出去，让人体会一下冬天带暖气的宅院住著多舒服，同时也让人看看这种现成的宅院有多大的升值空间，而后到了明年再翻了倍的涨价，这样勉强也能回个一半的本了。

谁曾想，聪明人那都不用住进去就能看出这宅院的升值空间了，且京师这种聪明人还多得很。

那说不得就只有按毕懋良说的来，直接涨到两百两一套再卖了。

(本章完)