第36章 攻守易势（1/2）

楚宏伟摆摆手，直接拨通內线。

“叫小甄上来一下。”

然后对苏杭指了指一旁的沙发，“小苏坐吧，我先叫人给你做个房產评估，你这次想要贷多少钱？”

本来房產抵押贷款评估的维度通常是房產的地理位置、建筑面积、房龄、房屋结构、市场供需等因素来確定房產的价值。

就目前来看，帝都的房价肯定是在上涨的，只不过因为调控的关係，增长还比较缓慢，如果苏杭能等个两三年，价格翻个倍不成问题。

装修这一块虽然不占评估的主要因素，但是苏杭昨晚逛了一遍，讲道理，虽然一般的额度都是房屋价值的50%-70%，但是苏杭觉得他贷个2000万应该是不过分的。

“初步计划希望能贷2000万，当然越多越好。”

有人脉的好处就在这，苏杭不用各种墨跡绕弯子，直接提出诉求就可以，这样办事效率也更快一点。

“2000万？！”

楚宏伟微微愣了一下，帝都房价整体均价在 22310元/平方米左右，这苏杭的房子得有1000平才差不多有2000万的价值！

即便有老顏的介绍，他们肯定也是很难贷这么多出去的。

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这小子是不懂其中的门道还是借著老顏的人情乱开口？

他確实可以在合理的范围里帮忙走下绿色通道，但是这个会不会有点离谱？

刚刚还觉得这小伙子挺不错，但是听到这个数字，楚宏伟下意识的对苏杭的態度都冷淡了一点。

“那个小苏啊....2000万可不少啊，你这个房子是多少平的？什么地段？”

苏杭也察觉到了老楚的状態，微微一笑，表情还是没有太多变化，直接拿出房本和购房合同，翻到总额那一页递给楚宏伟。

“楚行长，我这套房子在三环內，属於 cbd核心地段，建筑面积是397.8平方米，价格2489万，我知道我想贷2000万確实是比70%要高了一些，但是这房子的装修的费其实不比房子本身的价值低，咱们这边的评估人员可以上门勘察的。”

“盛世一品？！”

楚宏伟有些诧异的接过购房合同，这个楼盘他是知道的，今年刚建好的楼盘，號称“隱棲万米皇家园林中的私密豪门”，紧邻京广中心，毗邻国贸、嘉里中心、银泰中心、財富中心。

他之所以清楚，是因为他的亲侄子也是这里的业主，他亲哥哥刚凑钱给他侄子在这里买了套新房，只不过是103平的，而苏杭的这个面积，正是这个小区的那套楼王。

作为支行行长，他很清楚，帝都的房价绝对还有很大的上涨空间，这套房子无论在各个方面都无可挑剔。

更別说苏杭说的装修的比房屋价值高，哪怕可信度只有一半，其实2000万也不是没可能的。

现在楚宏伟有点好奇苏杭本身的家境了。

之前老顏电话里只是说苏杭是他女儿的同学，他私下猜测会不会是老顏家那个掌上明珠的男朋友，所以態度也很热情。

毕竟顏长顺每年在他们银行的存款都有9位数了。

但现在看来，这个苏杭本身的实力也不弱！

18岁的年纪，名下已经有一套2400万的房子，看他这个样子，估计是有什么投资之类的！

需要用2000万撬动的投资，而且这么著急，说不得也得有翻倍甚至翻几倍的收益，那这个苏杭以后说不定也是他的大客户！