第84章 税税税（1/2）

第84章 税税税

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工地之行，于春尹和同行的洪永强也就是看了看场地，便自己考察去了。

陈学兵也紧锣密鼓地安排年后的淘宝工作，安排霍小文他们接洽新的卖家于老板，拍照片，淘宝上新。

忙了一天。

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翌日，罗湖。

陈学兵请二人吃饭。

地方选得比较上心。

1985年开业的国贸大厦，次顶层49楼是个旋转餐厅，每70分钟，整个餐厅就会旋转一圈。

92南巡时，那位改革开放的总设计师就来过这里，透过玻璃眺望香港新界，而后对时任市官员说：“再耽误不得了！你们要把深圳建设成为社会主义的「香港」，是好事，希望你们带个好头！”

于春尹和洪永强边吃饭边聊起这些，眉飞色舞。

90年代下海的人，都是十分感谢他的。

陈学兵能略略体会这种情感，但再往后出生的人，永远体会不到从收音机、电视里听到一个从未谋面的人辞世的消息而痛哭流涕的感受了。

于春尹和洪永强坐在这里感受时代的变迁。

陈学兵坐在这里感受时代的再次变迁。

“我看了个数据，92年南方视察的时候，深圳职工月工资平均500块，当时的房价迅速冲到6000一个平方，后来几年，房价反而降到5000多了哈，最近两年才回到6000左右，接下来几年，会有那么大的涨幅？你跟你舅舅讲，5年，4倍？”

洪永强对陈学兵发问。

陈学兵早知有此一问，手指在桌上轻点，轻松写意地笑道：

“洪叔，问题不是你这么看的，房价不要看一地，要看整体，92年到现在，全国整体房价上涨了三倍吧？

反观深圳，却没怎么涨，那么它要不要补涨？补涨起来的时候，速度会不会惊人？

我看，没涨反而是机会，以深圳的地位，是一定要补涨的。

深圳在全国什么地位？

经济改革先行者，政策试验田，金融内陆口岸，就说两大证券交易所，沪和深，深圳的经济地位不言而喻了吧？

股市和房价，不止有经济价值，还有政治价值，甚至有安全价值的溢价在里面。

12年前，我们国家经济总量排名第十，现在第六了，你往前看看那五个国家重要城市的房价，经历过什么样的上涨？

我们还是个具备完全主权的国家，你说随着世界地位的提升，我们的房价，要不要涨？

房地产，是一定要涨的，这是它在经济体量巨大占比所赋予的历史使命，尤其是核心城市的房价，几乎不受人口影响。

只要具备一定的经济常识，那么看好一个国家的核心区域房地产的价值，就是看好这个国家的未来。

我是看好中国发展的，目前中国核心城市的房价和前列国家相差太远，别说四倍，只要走完一轮十年的经济扩张周期，涨他十倍二十倍也不过分。”

陈学兵的话，卡住了两个刚才大谈特谈改革开放的下海先行者的喉咙。

“只要具备经济常识”。

这不就是说质疑深圳房价上涨，就不具备经济常识？

洪永强轻咳一声：“这个说法太绝对了吧？我们是政治经济，不是经济政治，十倍二十倍…老百姓怎么生活？不是成了姓资不姓社了？民生怎么办？肯定要出手调控的。”

陈学兵淡笑：“一线城市生活不了，就回二线三线四线么，我也相信英特纳雄耐尔，共产主义的理想早晚会实现，但那是百年长周期的事情，你们和我们，都未必能活到那个时候。何为改革开放？就是认清现实，解放思想，走向一条不受主义拘束的途径，就像钱学森弹道，终点在那里，但轨迹要永远让人琢磨不透，才没人拦得住我们的脚步。”

哑口。

“啧啧。”洪永强不禁看向于春尹：“现在的年轻人，思想是解放了哈。”

“嘿。”于春尹也干笑一声：“这小子就是胆大，我们那个时候，哪敢说这些话？”

洪永强却摆摆手，表示自己并非负面看法。

“这是好事，年轻人有思想，有深度，比我们那时候强啊。”

陈学兵重生以来第一次跟人论宏观，他其实更适应这样的谈话，男人么，到了一定的岁数，总会把心怀天下当爱好。

不过他也清楚，思考和做事是两码事。

思考可以天马行空，云浮九霄，做事一定要直指目标，脚踏实地。

“舅，考察这一天，都去哪了？”

于春尹笑了笑：“和你说的另一个东西还有点关系，我陪去了趟深交所，你洪叔叔就是为这事来的，大盘跌了这么几年了，是个抄底的好机会…哦，刚听你说房价股市，说得头头是道，晓不晓得这几年股市什么情况？”

陈学兵一听，笑了。

“洪叔是听说印税降低的消息了吧？放心吧，还没到底呢，深市现在3000点，沪市1250，再等段时间吧，等政策底出来了，真想玩，到时候我带你们玩。”

深市低点2590，沪市低点998，历史点位他清清楚楚，股市消息他更是一直在关注。

今年年前，印税从千分之二下调至千分之一。

别小看这点钱，印税和券商的服务费是股市的过路费，每次交易都要收，印税千分之二，券商服务费这年头也差不多这个数，加起来就是千分之四了，那是什么概念？

25次交易就是10%，一个涨停板，也才10%。

所以印税降了，对股市肯定是个利好。

这话一出，俩人感觉陈学兵有点妖了。

“股市你也知道？这么清楚？”于春尹瞪大了眼睛。

陈学兵笑着淡淡装逼：“不知道股市，怎么叫关心经济呢，现在的股市，里面的非流通股一个价，外面的流通股一个价，股权完全分置，就是个情绪的大赌场，没有基本面可言，情绪和股价只会抱团往下滚，不好好来一场改革，是拉不起来的。一个印税政策，只能说明政府重视这件事了，有了个态度，咱们静等下一步吧。”

如今的股市大半都是国企，国企股权不允许流通，这是改革开放初期定下的保险杠，防止大量国资被资本操纵定价。

但这也导致了上市时增发出来那点流通股变成了股民的玩具，这么多年玩来玩去，早就跟企业的基本面完全脱钩了。

所以即将把企业股权真正投入股市的「股权分置改革」，无异于开启了中国真正的股市。

从此开始，中国才算是真正有了资本基础。

“啧啧。”于春尹看向洪永强：“我姐姐姐夫生了两个，小的那个就是个天才，大的这个，小时候憨，现在长大了，也越来越天才了。”

于春尹也闹不明白陈学兵是怎么蜕变的，但有了陈学谨这个珠玉在前，陈学兵逐渐变得妖孽，好像也有了解释。

陈学兵对此十分无语，不过这个洪叔叔想炒股的事倒是给了他一点灵感，他就不计较了。

“合着一天就去了个交易所，地的事没问？”他有点责备贪玩小孩的语气道。

于春尹睖了他一眼：“问了！我告诉你，那30万，不要报太多幻想，这块地人家区里面对纳税有要求，每年100万！上一家就是觉得达不到这个要求才卖掉的，政府重新挂牌出来，就是为了招商！100万的税，要多少利润？我看啊，如果要买，30万用来走关系还真不一定够，成本问题恐怕要好好掂量。”

亩产税收，好倒是个后世招商给地的基本要求，推广很晚了，不过听舅舅的说法，人家也没按亩算，是按整地算的。

“100万…”这个数字让陈学兵沉吟。