第580章 放人一马（2/2）

所以这一次的『金钟地王』，陈光良並不热衷，虽然他明白太古地產这次恐怕是势在必得，即打造未来的『太古广场』。

长实系目前已经形成：地產、商业地產、酒店、食品管理、基建、零售製造、港口码头、电讯传呼、贸易等综合性的產业链。

“好的”

陈文杰明白父亲的意思，对英资既要打压，但又不能赶尽杀绝。

从战略上来说，长实系已经不需要更多的香港商业地產项目；

从资金使用上，长实系的资金也有其他的投资渠道，更多是做產业。

他又匯报导：“港府准备招標七號货柜码头，这次和记黄埔的报价是38亿港幣，相信这个价格无人可以撼动。一旦我们中標，我们的泊位將达到10个，地位无人可以撼动。”

港府这个时候招標七號货柜码头，也是无奈之举，因为香港的货柜码头已经忙得需要经常排队。但在这一时期，能有资金参与投標，且有竞爭力的，实在是找不出几个。

就是那些海外的財团，看到的也是香港刚刚经歷政z风波，恐怕决心不大。

但『38亿』的价格，確实非常高，中標后港府也不吃亏。

和记黄埔势在必得，是希望奠定在货柜码头的『霸主地位』，通过几次的发展，和记黄埔目前是拥有四、六號货柜码头。

其实六號货柜码头是港府直接让和记黄埔和现代货柜码头一起发展的，只不过和记黄埔通过將二號货柜码头交换出去，独立发展了六號货柜码头，这样一来，便是稳居六个货柜码头。

如今七號货柜码头，是拥有四个泊位的大码头，和记黄埔自然更是势在必得。

陈光良说道：“和记黄埔的资金，可找平安银行提供大量的贷款。”

陈文杰点点头，说道：“和记黄埔接下来每年的利润都会大涨，黄埔花园是一个重要的现金奶牛，所以我和马世民等还制定了接下来去海外发展的策略。”

陈光良当即说道：“让马世民主持和出面，避免你成为舆论中心点。”

陈文杰自然明白父亲的意思，海外发展容易被人误会是『迁资』，容易得罪內地的官方。

“我明白”

交流一番后，確定『长实系』是按照前世李家成的模式发展，陈光良算是放下心来。

当然，长实系比前世也是有优势的，那就是在很多领域有『新增长点』。例如：香格里拉酒店目前已经在香港、新加坡、日本、曼谷开设四家，且业权都属於自己的；庞大的商业地產，新加坡和日本都拥有庞大的物业资產；食品饮料，这个增长一直很稳健，全球最大的方便麵企业，红牛等。

最后，陈光良主动叮嘱一句：“化妆美妆领域，要重视，配合『港流文化』的发展，这是一个非常重要的產业。”

提及这个，陈文杰也打开话匣子，说道：“有重视。目前连卡佛和屈臣氏都在这方面投入很大的研发和精力，相信能跟上『港流文化』的发展。特別是屈臣氏，其生產化妆品类的歷史悠久”

听到这里，陈光良也很满意起来。

踏入过渡时期，港府首次拍卖的土地，是金钟道域多利兵房地段，即占地 11.5万方尺的金钟地王。

该地段曾於 1982年 11月推出，当时地產市道沉寂，只有 3个財团入標，其中，长实出价 6.5亿元，新世界发展出价 4.5亿元，港府以出价过低將其收回。

1985年 4月 18日港府將金钟地王推出拍卖，底价为 6亿元，这次拍卖被地產界视为市场的寒暑表。

拍卖过程中，香港的各大地產財团，包括长实、新世界、新地、恆地、信和、太古等都参与竞投。

这次卖地，参加者包括香港各大地產公司高层、各大银行要员以及世界各大通讯社驻港记者共 700多人，其中包括亲临督战的黄廷芳、黄志祥父子，郭得胜、郭炳联父子，郑裕彤，李兆基，陈曾燾，陈廷驊，王德辉和葛达禧等，场面之壮观、竞投之激烈，以及出价之多、耗时之长，被拍卖官形容为“史无前例”。

代表长实集团的，是地產负责人陆孝清，以及一个年轻的面孔，他就是陈氏第三代长孙陈泽睿。

但很显然，这次让大家最认为可能获得的买家——长实集团，对这幅地皮不是很有兴趣，所以价格喊到7亿港幣后，便停止了举牌。

竞投过程中，叫价接近 7亿时，拍卖官失觉將槌掉下桌子，引致全场愕然，成为一段小插曲，及至叫价到 8亿港元时，全场鼓起热烈掌声，

宣告持续数年的地產衰退，终於结束。

而最终，太古洋行以8.62亿港幣拿下，比底价高出4成多。

此举，象徵著香港地產正式走出低谷，迎来新的一波周期。

长实集团虽然没有拍下『金钟地王』，但从置地手中『抢下』的交易广场，其中第一座和第二座（都是52层）落成，成为香港写字楼的『新標杆』。

在中环，长实集团依旧拥有庞大的物业，且都是核心地段。包括购物中心，长江广场一直是香港购物中心的標杆，虽然面积不是很大。

当然，如果算上同样是陈氏家族的九龙仓集团，那么海港城和即將开业的时代广场，足以算得上香港零售地產的『绝对霸主』。

正因为如此，在长实集团依旧有实力，且陈光良知道『金钟地王』的前景的情况下，算是放了太古地產一马。

毕竟陈光良考虑问题，已经是从上层考虑，他需要维持香港的国际性营商环境，也需要自己大房向海外扩张。(本章完)