第0324章 上位者当有大局观（2/2）

搭乘上自己的红旗l5座驾，去到了滨江大平层陪潘玉过了一晚。

这身材火辣、浑身散发著青春活力的小妮子，最近在忙著到处物色合適的公寓楼打算下手买入。

但是她自己第一次处理这种房產投资，有点拿捏不定主意。

用各种姿势和手段缠著陈峰折腾了一晚。

什么巴西柔术、健美体操等等样都施展了出来，差点没把陈峰的腰给夹断。

目的就是想给陈峰吹点枕边风，让他这个投资界的巨子给出点主意，帮她挑几栋合適的公寓楼出来。

“小玉，你现在手里有多少预算？”陈峰在交枪熄火后，就帮忙看了几眼几份待售的公寓楼情况。

二十几份资料里，新老楼盘都有，还有一些商住公寓是別的快捷酒店经营不下去整栋、整层拿出来卖的。

疫情来临后，杭城的人气热度没了之前那样火爆。

不少酒店和二房东都搞不下去，市面上的待售房源就逐渐增多了起来。

这样的现象在前世的时候一直持续到疫情结束，才让杭城的楼市恢復了点元气。

现在入手抄底，不能说时机和价格都是最好的，但是买入绝对不会亏就是了。

毕竟疫情这玩意儿，前世的时候持续了2年左右时间就基本结束了。

后续即便是有陆续復发，那也是针对一些城市区域。

而这一世有了蓝卫科技和陈峰的提前布局介入，这个持续时长还会进行適当的压缩。

早买早装修，也能更早拿到投资回报。

“峰哥，我现在手里就8000多万流动资金，预算有点不够呢。”潘玉坐在陈峰背上，给他做著背部按摩，柔声细语地说道。

“预算不够就去贷款，后面拿租金收益抵消掉还款就行。”

“杭城的公寓不担心租不出去，我帮你挑几个。”陈峰感受到背上的温暖，翻了翻这十几份楼盘资料。

很快就挑了三个最合適的出来。

其中一栋是位於下沙天街旁的商住公寓，建筑面积占地9千多平米，10层楼400多间小隔间带电梯。

目前出租率不到30%，房型租金在1200~1800元不等。房东因为个人问题急著出售，总报价1.2亿。

商住公寓由於產权和房型、水电气的问题，售价上比正常的小区楼差了不止一点。

每平米一万多在杭城这片市场算是非常普遍的。

“这栋下沙的公寓不错，那边等过两年人气会大大增加。”

“边上还有好几所大学，1.2亿还还价，首付个3000万差不多就能拿下。”陈峰看著资料帮忙拍板道。

“下沙这栋吗？”

“我之前看了装修有点老旧，租客都不怎么喜欢，买了还要不少钱翻新。”潘玉嘴上嘀咕道。

“傻妹子！你做生意开店，哪有什么都捡现成的？”

“400多套房间简单翻修一下不了千来万，后面几年把租金提一下，成本不就回来了？明天我给你个工行的行长电话，就说我介绍的，到时候给你批贷款利息算低一点。”陈峰一边吐槽，一边翻身上马。

还没等另外两套公寓介绍完，房间里娇声不断，双方的博弈又开始激烈了起来。