第一百零五章：租赁合同（2/2）

二十五两？陈福心里飞快地盘算起来。这个地段，这个大小，还带院子和住房，確实比之前方掌柜提过的內城铺子便宜了近一半。十两押金也不算高。老爷给的银票，完全够用。

他又仔细看了看院子，尤其关注那口水井。

京城里水井可是很宝贵的，有了它，日常用水就方便太多了。他接著走进正房和厢房里看了看，虽然破旧，但收拾一下，住人或者存放货物都没问题。

陈福走到院子中间，背对著眾人，沉默地站了一会儿。

旁边的陈庆、陈玖有些紧张地看著他。陈贵则机警地打量著四周高矮不一的屋顶和院墙。

终於，陈福转过身，面对林老板和方掌柜，语气沉稳地吐出两个字：“定了。”

两天后，粤东会馆的正厅里，一张擦得鋥亮的八仙桌上，铺著两份一模一样的契约。陈福和林老板分別坐在桌子两头。李老爷作为见证人，坐在上首。方掌柜陪站在一旁。

桌子边还坐著一位穿著蓝布长衫、留著山羊鬍的清瘦老先生，他是会馆特意请来专门负责书写契约的先生。

陈福从带来的一个小布包里，取出早就点好的银子：十两一锭的押金银元宝两块，另外还有六两二钱五分的散碎银子。

山羊鬍先生清了清嗓子，用带著腔调的语调开始朗读契约：“立租赁房屋文约人林有財，今因母亲生病需返回南方，自愿將本人购置的、位於南城儿市口西巷甲字第三號的临街铺面一间，以及后院一座，內有正房一间、厢房两间，门窗户壁全部完好，通过中间人出租给南海陈福使用……明確约定每年租金为纹银二十五两整，按四季支付，不得拖欠。先支付押金银十两整，退租之时，如没有损坏物品、拖欠租金等情况，原数退还。租期从崇禎二年九月初一日开始，到崇禎五年八月三十日结束，共计三年。为避免日后无凭据，特立此租赁合约作为证明。”

先生读得很慢，確保每个字都清楚。读完，他看向林老板和陈福：“林掌柜，陈管事，这契约上写的租金、押金、年限、房屋地址、双方的权利责任，都清楚明白了吗？有没有什么异议？”

林老板赶紧说：“清楚！明白！没异议！”

陈福也点头：“都清楚，没问题。”

“既然这样，就请二位画押吧。”先生將两份契约推到两人面前，又递上早就准备好的印泥。

林老板先在两份契约的“立租人”那里按下了鲜红的手印。陈福深吸一口气，也在“承租人”那里重重按下了自己的指印。接著，作为“中间人”的先生和李老爷也分別在自己该签的位置签名、画押。

先生將其中一份契约小心地吹乾墨跡和印油，递给陈福：“陈管事请收好，这是凭证。”另一份则交给了林老板。

陈福郑重地接过契约，小心地折好，放进贴身的衣袋里。然后，將桌上的三十五两二钱五分银子，推到了林老板面前：“林掌柜，请点收。”

林老板仔细清点，確认数目无误，脸上的愁容终於消散了大半，对著陈福和李老爷连连作揖：“多谢！多谢陈管事！多谢李老爷、方掌柜成全！小人明天一早就动身南下，铺子的钥匙，这就交给陈管事了！”他掏出一大串黄铜钥匙，放在了桌子上。

交割完毕。

这间位於崇文门外儿市口的小小铺面，连同它后面的院落，在崇禎二年的这个秋天，正式成了陈福他们在京城的落脚点。