第178章 物业公司2（1/2）

目前全国各个城市到处都是住房困难，再加上天气暖和，不需要过度的保暖，因此有人隨便找地方搭个窝棚就可以住下，对此，也没有什么人去管。

而且即使是去管也没法管，家里確实住不开啊。

这就导致四合院几乎到处都是私人搭建的小屋小棚子，公共的地方越来越少，甚至有些地方连走路都困难。

虽然街道上也派出人进行宣传，这样隱患很大，一旦失火，就会火烧连营，一烧一大片。

但看到这些人的样子，再想想自己家的情况，几乎差不多，说不定自己家也有类似的棚子，也就睁一只眼闭一只眼。

只能多巡查几遍，多叮嘱他们注意防火。

而阎解成设计的新住宅区全部是新楼房，留足了消防通道和绿化区。相对来说，这是又宽敞又明亮，绝对是搭窝棚建菜园的天选之地啊！

如果不加以管理，恐怕马上就会变成菜地和窝棚区，而且以后整个社区就会被菜地和窝棚包围，再进行下一步的建设的时候，麻烦不断。

毁了谁家的窝棚，坏了谁家的菜，这都是问题，倒不如直接禁止，从根上掐断这些麻烦。

阎解成想的还是比较全面的，目前物业公司也没有多少事，不需要考虑什么电梯啦，监控啦，门禁卡之类的高科技，现在只需要有门卫，有卫生管理之类的就可以了。

甚至都可以综合管理，就是物业管理人员，全盘管理，什么都管。一切都在物业的管理之下，所有不顺眼的人和事都归物业管，甚至连吵架的醉酒的都算。

阎解放带著维修管理组看住消防通道和绿地这些公共区域，看住楼房四周，尤其是一楼的附近，防止他们种菜种粮，虽然一楼的住户，阎解成都设计成了前面带院子的，但也得防止他们再往外扩张。

今天种棵果树，明天种几垄韭菜，到后来可能会引发一系列不必要的麻烦。

刘光天带著设备管理组，负责好排水系统，防止下雨的时候雨水倒灌，一些沟渠需要清理的及时清理，防止往里面倒垃圾，还有供暖管理，电线之类的，防止工人们私拉乱接。

赵小，於海棠的同学之一，负责环境管理，主要就是环境卫生。一是打扫，每天把楼道清扫一下，菸头，废纸等隨见隨扫。二是保持。这年头，许多的人不太在乎，尤其是带著孩子外出的时候，如果孩子有了生理需求，看到空閒的地方就让过去，根本不考虑別的。

於海棠的另一个同学，刘招娣，负责小区的治安和消防方面，目前的主要任务就是当门卫，登记进入小区的车辆。

以目前的情况来看，一天好像也登记不了几辆车，至於陌生人，那就需要仔细审查了，甚至必要的时候还得保卫科配合。不行就让保卫科派几个人去执勤。

而於海棠比较活泼，適合跟人打交道，就由她负责与政府部门进行对接，住宅区里的一些公共事业部门的手续她去办。

第二天，阎解放和刘光天，於海棠等人就各自带著两个同伴到了轧钢厂。

阎解成让一名常务副厂长给他们在汽车厂找了一间办公室，做为临时的办公场所，等以后办公室盖好了再搬走。

然后每人发了一个红袖章，上面用黄字写著：物业管理四个字。

红星物业公司就此成立，初期十五人，十五个临时工，负责新交付的三十栋楼的物业管理工作。

总经理暂时由阎解成担任，副总经理由一名常务副厂长担任，人事档案之类的暂时由汽车厂託管著，等以后独立了再分出去。

“你们所有人的职能都是相互重叠的，因此相互之间都需要协调。有什么事，你们几人多商量，有解决不了的问题再来找我，或者找刘副经理都行。”阎解成对他们说道，“所谓的职能重叠，就好比解放你除了看住楼房，不准备乱搭乱建，也可以顺便看著不要让人隨便乱扯电线，一切影响安全的因素都要扼杀在摇篮之中。”

“光天你除了管理设备之外，还要与小共同管理好环境，而小也要与招娣一同维护好社区的安全。”

“总之一句话，你们要把自己的职责记在心中，把整个住宅区管理好。”

“是！”

於海棠觉得，没有规矩不成方圆，如果要管理整个社区，那就需要一张规章制度来约束一下。

她决定把物业所管辖的范围全部罗列到纸上，然后形成一个社区约束机制，张贴在公告栏里，让大家知道，什么事不该做不能做。

“海棠真有你的，想法很好，也很有必要，去轧钢厂文印室，印刷一千份，每个楼门口贴一张，然后小区门口也贴一张，公告栏也贴上。这样你们管理起来就容易一些了。”

“谢谢姐夫。”於海棠的第一个建议就被採纳了，她非常的兴奋，一蹦一跳的去的轧钢厂文印室。

还是学生好糊弄啊，工资便宜，听话，热心，有活力！

所有的优点都有，唯一的缺点就是年纪太小，城府不深，有什么都写在脸上。

很快，所有的楼梯口都贴上了告示。