第261 章 雷勇平出招！（1/2）

副县长郭国庆面露忧色，语气恳切地进言：“县长，扩大住房建设规模並不难，但有三个现实问题必须考虑：一是土地资源，县城核心地段本就稀缺，大规模建设恐难匹配优质选址；二是房价適配性，户型和面积上去了，总价必然增加，部分低收入家庭很可能无力承担；三是財政压力，建筑面积扩大后，县財政需要配套的资金会同步增加，恐造成新的政府债务。”

张志霖听完摆了摆，目光坚定且语气激昂：“国庆县长考虑的很周到，这些提醒切中要害，很有必要！但同志们，要看到这件事的根本意义所在——如果能彻底解决14632 户、近 5 万住房困难群眾的安居问题，我们这届政府就能挺直腰杆、理直气壮说，没有辜负永安人的信任和期待！这是一件功在当下、利在长远、惠及全县的民生大事，值得我们倾尽全力去攻坚—— 办法总比困难多！”

顿了顿，他开始部署工作：“房子为什么贵？地皮！只要政府不在这方面赚大钱，房价完全可以降下来！同志们，省钱的办法很多，就看我们愿不愿意去做，心里头有没有装著老百姓！

首先，一定要拿到上级的配套资金，並且要往1.2这一档靠。各县区都把保障房当指標、任务去完成，我们反其道而行之，建高品质保障房，省厅一定会龙顏大悦、全力支持。此外，永安可以另闢蹊径，把保障房建设成为全省乃至全国的样本工程，就可以得到上级领导的重视，从而拿到更多的支持。只要能让老百姓受益，我们就义无反顾的去做！

其次，好房子好选址——主城区优质选址，交通便利，周边配套齐全；好房子好质量——源头把关，確保每一套房子都是放心房，必须做到『窗户不漏风，墙上不长毛，地漏不返味，邻居吵架听不著』。聚焦屋面防水、外墙保温、电梯、门窗等核心部位，明確高標准选材清单，確保好房用『好料』。

还有，以『房源信息全公开、数据全同步，满足群眾知情权、社会监督权』为原则，推进施工现场全面向购房者公开，回应购房者对工程进度和质量保证的关切，给购房者吃下一颗『定心丸』。

最后，保障房儘量採用小高层设计，將小户型设计成为高举架、大开间、短进深、南北通透的宜居户型，充分的利用土地资源增加日照时间，加强室內採光通风。同时在设计过程中考虑装修和家具家电摆放，减少装修二次拆改，用小空间营造大作为，增强房屋居住舒適性和使用功能性……”

会议结束后，县政府第一时间启动部署，以雷厉风行的作风推动工作落地。相关部门一把手均由张志霖一手提拔重用，展现出 “无一人敷衍、无一项拖沓、不打一丝折扣” 的执行力。围绕 14632 套各类保障房的规划与申报，各环节正紧锣密鼓推进，整体进展如火如荼。

这么大的民生工程，根本藏不住消息。很快，各种 “內部消息” 就在全县传开了。尤其是住房困难群体，听到这个福音后，把张志霖县长夸上了天，对高品质保障房的早日建成投用充满期待。

当县委书记雷勇平得知这个惊人的消息后，第一反应是震怒。永安搞这么大的动作，他这个县委书记竟然一无所知，这是何等的荒唐！张志霖此举分明是没把自己放在眼里！

但怒火稍歇后，雷勇平迅速冷静下来，一个念头瞬间清晰 —— 这是个不容错过的巨大商机。按照规定，“三重一大” 事项必须经县委常委会审议，张志霖就算前期忙得再欢，最终还是得把项目提交上来。无论如何，都不可能饶过县委书记。

“这次无论如何都不能让张志霖把好处独吞！”雷勇平在心里暗暗打定了主意。

下午三点，张志霖把副县长高国庆和住建局局长蔡建亮叫到办公室，算14632套保障房的总帐。

蔡建亮加班加点搞出了初步预算，按照永安现在的行情，每套房的建设成本为：2000 元 /㎡—4000 元 /㎡，包含土建、装修、水电等，土地成本为：50 万元 / 亩—200 万元/亩。

以一套60㎡户型计算，单套建设成本为12万—24 万元，单套土地成本为5000元—3 万元。

综合来看，14632套保障房，均价按照20万元算，总投资在30亿元左右。纯毛坯房成本更低，带简装会增加300—800 元/㎡的成本。