第212章 猎头（求月票推荐票求追订！）（1/2）

第212章 猎头（求月票推荐票求追订！）

他特意走到靠近马路的一侧，向下望去。

斜下方，两栋掩映在绿树中的豪宅轮廓隱约可见，门牌號正是73和79。

而75號的位置正好在李家成和包玉刚宅邸的斜上方！

虽然並非紧挨著，但同处一条路，且地势略高一些。

“那里是？”陈秉文故作隨意地指了指下方。

地產经理看了一眼，笑道：“哦，那两栋也是深水湾的老牌豪宅了。

73號是环球航运包船王的產业。

79號是长江实业李家成先生的產业。”

陈秉文点点头，心里彻底有数了。

就是这里。

確定地方没错，他这才走进別墅。

別墅內部果然如预料般陈旧，装修风格还停留在二三十年前，有些地方甚至能闻到淡淡的霉味，但层高很高，空间开阔，结构並无大问题。

“重建的话，有什么限制？”陈秉文问。

“根据目前的法规，这块地容积率允许重建一栋四层高的別墅，总实用面积大概能到9000平方呎左右。

园、泳池、网球场这些配套设施都可以安排。

由於地块够大，即使建完，剩余的空地依然很可观。”

经理熟练地回答，“而且，这里前两年刚完成深水湾道的拓宽和地下管线升级，未来十年应该都不会再有大的市政工程打扰。

门口那几棵老榕树，是受保护的，不能砍，是这栋別墅的天然屏障。”

陈秉文一边听，一边在心里计算。

2万平方呎的地皮，叫价4500万，算下来每平方呎地价大约2250港幣。

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而同期浅水湾的海景豪宅地皮，每平方呎至少要3000港幣以上。

这里確实是个价格洼地。

此时的人更看重直接临海，所以这种地势稍高的房產价格被低估了。

但要不了几年，人们就会发现这种兼具清静、视野、私密性和便利性的房產才是真正的顶级货色。

更重要的是，他知道未来这里的发展。

深水湾道会成为名副其实的“龙窝”，聚集了港岛最顶尖的一批富豪，地价会飆升到一个令人咋舌的高度。

现在看起来位置稍高、不是正海景的缺点，在未来都会因为其无与伦比的私密性和圈层属性而变成巨大的优点。

“价格呢？

最低多少能谈？”

陈秉文直接问。

经理压低了声音：“陈生，不瞒你说，业主那边急於套现回英国，心理价位其实可以放到3000万左右。

如果您能一次性付款，或许还能再低一点。”

3000万。

每平方呎地价不到1500港幣。

陈秉文几乎要忍不住当场拍板。

这简直是捡漏。

但他表面上还是不动声色：“嗯，位置还行，就是房子太旧了，推倒重建还得投入一大笔钱和时间。

我跟我的团队商量一下再回覆你。”

“好的好的，陈先生您慢慢考虑。

不过也请儘快，毕竟这么好的盘口，关注的人还是有的。”

经理赔著笑道。

离开別墅回去的路上，陈秉文对阿丽说：“通知顾律师，让他牵头负责跟进深水湾75號的收购。

价格目標定在3000万港幣左右，越快越好，付款方式可以谈，但產权必须要清晰，不能有任何遗留问题。”

“明白，陈生。”阿丽应道。

“另外，让顾律师联繫滙丰银行，諮询一下这种物业的按揭贷款政策。

虽然我们资金足够，但能用银行的钱，何必动用自己的本金。”

陈秉文记得，79年的时候，滙丰对於这种英资洋行放盘的优质资產，提供按揭非常积极，首付比例甚至可以低至三成。

他完全可以用少量的自有资金撬动这笔交易。

几天后，在顾永贤团队的高效运作下，收购谈判进展神速。

卖方果然急於出手，在经过两轮討价还价后，最终以2850万港幣的价格达成了协议。

陈秉文支付首期三成，即900万港幣，剩余1950万港幣由滙丰银行提供5年期按揭贷款。

签约当天，陈秉文在收购文件上籤下自己的名字。

与当初买下金都园不同，能够在深水湾道购买別墅，心中还是挺爽的。

这不仅仅是一处居所，更是一项极具潜力的投资，一个未来身份的象徵。

深水湾道75號，这个未来“龙窝”的核心成员，此刻正式易主。

消息虽然没有刻意宣扬，但在顶尖的小圈子里还是不脛而走。

不少人都在议论，新晋崛起的富豪陈秉文，一举投入近三千万巨资，入驻深水湾，与包船王和李家成做起了邻居。

这似乎是一个强烈的信號，宣告著港岛商界的新一代势力，正式登上了顶级舞台。

拿到钥匙后，陈秉文並没有立刻著手重建。

而是让工程队先简单修缮一下，让別墅至少能先住人。

又让赵刚安排人手，对別墅进行基本的安保升级，安装监控和报警系统，同时开始物色可靠管家团队。

至於安保人员，有赵刚的存在，隨时能从內地拉来可靠的退伍士兵，根本不用他操心费神。