第三十八章 规划、租房（1/2）

林一凡坐在书桌前，指尖划过笔记本上密密麻麻的行业名录。前世深耕跨界电商的经歷，就像一座被遗忘的宝库，此刻隨著重生的契机，正源源不断地涌出经验与灵感。

脑海里逐一筛选手头资源能覆盖的行业：女装类目款式叠代快得像龙捲风，去年的碎花裙还没清完库存，今年的泡泡袖就已经霸占货架，小批量拿货根本没价格优势，压货风险高到让人望而却步。

母婴类目虽说是刚需，但对產品资质的要求堪称严苛，一旦出现安全问题，轻则店铺倒闭，重则惹上官司，刚起步的他实在没精力应对。

工业器械更是门槛高得离谱，不仅需要专业知识，还得有大额资金周转，完全不符合现阶段的规划。

一圈比对下来，“美妆行业”四个字在他脑海里逐渐清晰。

选择美妆绝非一时兴起，而是多方面权衡后的最优解。

最核心的优势便是那令人咋舌的利润率——这一点“除了路边的流浪狗不知道”来形容毫不夸张。

毕竟，全网热议的79元眉笔是一点都不贵.....

其次，他对美妆行业算不上门外汉。

前世入局前，他花了整整三个月做市场调研，清楚记得资料里提到，2000年初正是国內美妆行业的爆发期，消费者对护肤、彩妆的需求呈井喷式增长，而市场供给却严重不足。

再者，美妆行业的入门门槛相对友好。

进货成本完全可控，三十万本金在2008年算得上一笔“巨款”，但作为创业启动资金，仍需精打细算。

更重要的是，美妆护肤品的快递运输和存储条件要求不高，不像大件商品容易磕碰，也不像贵重物品那般娇贵，在物流体系尚不完善的2008年，这无疑是个巨大的优势。

最关键的一点，是此时某宝的市场环境。2008年的某宝还处在c2c的野蛮生长阶段，商家售卖知名品牌商品，平台並不强制验证授权，属於“民不举官不究”的灰色地带。

这意味著他无需投入大量资金去获取品牌授权，就能快速入局抢占市场，等积累了足够资本，再考虑正规化运营也不迟。

想清楚这些，林一凡心里的规划逐渐成型：当务之急是註册一家公司，不能再像之前卖春联、卖口罩那样“打游击”，公司化运营才能走得更长远。

其次是找一个合適的场地，既要能办公，又要能兼顾仓储，两者协同运作才能提高效率。

公司註册的事情不算复杂。林一凡准备好各类信息，喊哥哥林一涛帮忙去跑一下材料和流程，不会有太大的问题。

相比之下，找场地反而更费心思。

在笔记本上列下核心要求：面积最好在200平米左右，能同时划分出办公区和仓储区，避免办公、存货混乱。

附近交通要便利，最好离快递站不远，毕竟电商发货是日常，时效就是金钱。

最后就是性价比，租金不能太高，不然会挤压进货和运营的资金。

2008年还没有安居客、贝壳这类房產app，想高效找到合適的商铺，找中介无疑是最省心的选择。

林一凡第二天一早就动身，乘车来到了富康路——这里有一家21世纪不动產的店铺，门头做得很醒目，红白色的招牌在阳光下格外亮眼。

店內摆放著四张办公桌，墙上贴满了各类房源信息，几张沙发围成会客区，收拾得乾净整洁。

一个二十多岁的小姑娘立刻迎了上来，她穿著浅灰色职业套装，扎著利落的马尾，脸上带著標准的职业微笑，眼神里透著专业与热情：“您好，欢迎光临21世纪不动產！请问您是来办理什么业务呀？”