第1897章 高新区的立足根基（1/2）

长期以来，青山的房地產开发，都由本地的开发商主导。

曾学岭时代，也曾有全国排名前十的大型房地產企业，想要在青山拿地。

结果，拍地当天，这家开发商竞拍团队的车被撞了，耽误了整整两个小时，等赶到拍卖现场的时候，目標地块的拍卖已经结束。

自那之后，便再也没有大型房企试水青山。

常言道，心之所缺，即为心之所往。

青山本地的老百姓，对於大型房企的房子，却是非常嚮往，觉得大型房企是质量的保证。

后续也能提供更好的物业服务。

包括宋思铭，看国內的大型房企，也是这种心態。

觉得这种大型房企自带光环。

而科诚地產，乃是目前全国排名前三的大型地產，去年一年的销售额，达到了两千亿三百亿，巔峰时期更是一年卖出了六千亿。

但科诚地產，一向深耕一二线城市，在三线城市开发的住宅，屈指可数。

即便选择在三线城市，开发住宅，也是核心地段，走高端路线。

而青山高新区，在青山主城区之外，眼下放过的三块地，周围更是什么都没有，似乎並不符合，科诚地產过往的投资路线。

“科诚地產怎么看上高新区那三块地了？”

宋思铭好奇地问程奎。

“奔著你来的。”

程奎说道。

“奔著我来的？不会吧？我有那么大魅力吗？”

宋思铭一连三个问题。

“不要故作谦虚了。”

“青山这些新项目奔著你来的，还少吗？”

程奎对宋思铭说道：“现在房地產市场是什么样，你也知道，地不好卖，好不容易来了一个大开发商，咱们可得好好珍惜。”

“珍惜，必须珍惜。”

宋思铭连连点头。

“你和高新区自规局打好招呼，儘量把这三块地，都给科诚地產，这三块地挨著，科诚地產应该是想搞一个超级大盘，统一规划，统一宣传，统一价格，不要让本地的小开发商跟著捣乱。”

程奎交代宋思铭。

“明白。”

宋思铭立刻点头。

政府拍地，特別是住宅用地的拍卖，理论上，肯定要遵循公开公平公正，价高者得的原则。

但是，这里面也存在著一些潜规则。

比如，很多地块，在拍卖之前，就都知道给谁了。

特別是在房地產下行的今天，甚至要先和拿地的开发商谈好了价格，再上架拍卖，以防流拍，影响市场信心。

而针对於科诚地產这种一次性要拿三块地的大客户，肯定也要有一定的保护政策。

而保护政策之一，就是劝退一些其他要拿地的开发商。

这么做违规吗？

严格意义上讲肯定是违规的。

可为了引入更大更知名的开发商，提振整个城市地產行业的信心，又不得不这么干。

不过，具体到高新区这次的土地拍卖，宋思铭觉得不太需要，政府出面劝退其他开发商。

现在，青山本地的开发商，都是老太太过年，一年不如一年。