第259章 经验主义（1/2）

（抱歉大家，本来今天还有一章大长章加更打算一起发的。但是那章涉及到的核心剧情和商业逻辑实在太多了，卡了点文还在精修，目前还没写完。为了保证文章质量，只能將这章加更推迟到今天傍晚发布了。非常抱歉放了大家鸽子，我会儘快肝出来的！）

东京，千代田区。

西村综合法律事务所，高级会议室。

全景落地玻璃窗外，雨幕將皇居周边的葱鬱植被模糊成了一片暗绿色。

宽大的红木会议桌旁，气氛沉闷。

华尔街不良资產投资基金的高级合伙人史密斯，端坐在主位上。他今日穿著一件深蓝色的条纹西装，左手正隨意地把玩著一支钢笔。

坐在他对面的，是事务所的首席律师渡边。

渡边神色如常。他拿著一份刚刚从东京地方法院取回的裁决书复印件，平稳地双手递到史密斯面前。

“史密斯先生。”

渡边迎上对方的视线，语速不急不缓。

“关於新宿和涩谷那几处核心商铺的强制清场申请。东京地方法院……刚刚下达了驳回裁定。”

他指著盖著法院印鑑的文件段落。

“法官认定，占据商铺的极道成员出示的民间租赁契约存在法理爭议。依据现行《借地借家法》中对实际占有者的保护条款。法院拒绝签发立刻执行的强制驱逐令。並且，法庭依法开启了强制性的『庭前调解』程序。”

渡边將一份排期表放在裁决书旁。

“由於近期类似的地產纠纷案件激增。第一次调解庭的排期，已经被推迟到了八个月之后。”

史密斯低下头，目光在那份日文裁决书上扫过。身旁的翻译助理低声將那个盖著红章的“驳回”二字以及法条依据翻译了出来。

史密斯停下了把玩钢笔的动作。

他將钢笔轻轻搁置在红木桌面上。原本微靠著椅背的身体缓缓坐直。

渡边此前確实提交过关於日本法庭会偏袒“占有屋”的风险预警。但他当时根本没有放在心上。在华尔街的併购惯例中，那些按小时计费的当地僱佣律师，总是喜欢將微小的法律障碍无限放大。

他理所当然地认为，这不过是渡边为了多骗取几十个小时的昂贵諮询费，或者是为了推卸清场的执行压力而故意夸大其词罢了。

几张来歷不明的民间租赁契约，竟然真的能让地方法院堂而皇之地挡住上亿美元的合法產权交割？

在纽约或者芝加哥，面对这种霸占房產的底层流氓，法庭签发强制驱逐令甚至不需要等到太阳落山。

但在这个远东的岛国，这套冗长且极其偏袒占有者的死板司法程序，显然超出了他以往的常规商业推演模型。单纯的法理文件施压，在这里似乎撞上了一堵极具韧性的软墙。

史密斯灰蓝色的眼眸里，那股轻蔑渐渐褪去。他的视线重新落在那份日文裁决书上，神情变得郑重起来。

“看来……法理的快速通道確实走不通了。”

史密斯双手交叉放置在会议桌上，大脑开始飞速运转。

有一点他没说谎，就是他確实在美国处理过多起黑手党与顽固工会的案件。各种施压手段早就熟练了。

“渡边律师。”

“可以停止在法院进行那些无意义的文书申请了。我们直接启用备用方案。”

史密斯將手里的万宝龙钢笔重新拿了起来，笔端在红木桌面上轻轻点著。

“去联繫市政部门。”

“以合法业主的身份，提交切断那几处爭议商铺的水电与燃气申请。一滴水、一度电都不要给他们留。”