第423章 彻底断了刘杨最后一丝念想（1/2）

2500亩规划面积，那得配套多少住宅用地啊？按照恆达在芜市的配套比例，这要是拿下来，绝对是超级大盘。

刘杨站在一旁，看著许老板的表情，就知道他想瞎了心，真以为魔都的地皮和芜市一样不值钱？1800多亩主题乐园配套2300多亩住宅？做梦呢。

果然，王区长接下来的话瞬间浇灭了许老板的幻想。

“当然了，”王区长放下指示棒，转过身看向两人，“作为补偿，2500亩规划面积，其中有1650亩作为主题乐园，剩余850亩作为配套的住宅用地，从而保证你们有足够的现金流反哺主题乐园。”

许老板脸上的笑容瞬间僵住了，但很快恢復自然，虚情假意地连连点头道：“王区考虑得很周全，这个比例很合理。”

虽然和预想的出入很大，但只要能在魔都拿到地，就不愁卖，关键这个位置是魔都著名的富人区，高端別墅聚集地，如果能把住宅做成高端產品，利润空间还是很大的。

刘杨却没怎么听王区长接下来的话，他的目光完全被墙上那张巨大的规划图吸引了。

这张图比他在外面看到的普通地图详细太多了，不仅有现状的道路、建筑，还有未来规划的交通线路、功能分区，甚至標註了每个地块的编號和性质，有些地块上用红笔做了標记，显然是还在调整中。

当他的目光扫过图纸边缘时，瞳孔瞬间放大，惊出一身冷汗，所有用红色虚线框起来的范围竟然特妈是生態保护控制范围。

前世模糊的记忆也瞬间被串联起来，难怪之前总觉得有哪里不对，不是项目本身有问题，而是生態红线给项目埋下了一颗定时炸弹。

区里承诺的配套住宅最终因为控规调整没通过落了空，项目虽然最终建成了，但据说华侨城亏得很厉害，全靠集团输血和后续其他项目找补。

华侨城是央企，財大气粗有国家兜底，亏了也能扛，可如果是恆达这样的民企来接盘，四五十亿的真金白银砸下去，却无法靠配套的住宅用地回血，整个集团的资金炼会被这个巨大的吞金兽死死拖住。

许老板就算家底再厚，恐怕不死也得脱层皮，而他刘杨作为项目直接负责人，估计也得跟著完犊子。

刘杨看向一旁笑得跟弥勒佛一样的王区，心里很清楚，区里不是在忽悠，而是在画饼，画的是一张他们自己都知道可能很难吃到嘴里的饼，或许区里也心存侥倖，说不定能闯过生態保护区这条红线，但刘杨知道，这道关最终没能闯过去。

“王区，我仔细看了看规划图，有个小问题想请教一下。”刘杨指向规划图看著王区试探著问道，“我看这图上標註咱们整个2500亩的项目范围，好像都在生態保护控制线的红色虚线里？区里对调规取消这片区域的生態保护把握大吗？流程大概需要多久？”

王区长端著茶杯的手微不可察地抖动了一下，但脸上的笑容不变，放下茶杯笑道：“刘总真是好眼力啊，看得很仔细，这个问题提得好。”