第八章：財侣法地（2/2）

仙草谷，山谷狭窄，两边都是大高山。山谷里雾气更浓，能见度极低，聚集的雾气形成了濛濛细雨。

仙草谷，秋末和初春，十天里面八九天会下雨。而且多雾雨天气……

雾气朦朧，如仙境。

今天的能见度太低了，陈武按著喇叭，车速很慢。

经过以前的乡镇，这边有个三岔路。接到两边大半以上的房子没有人居住了，经过街道就看到茶馆和超市里有人。

离开镇子，再跑了一会儿，右转，进去清水沟。

清水沟，一条比外面道路还要宽敞的双车道水泥路。进去一百多米后，山沟里宽敞了些，水泥路的右边下面是鱼池。水泥鱼池，里面养的雅鱼。

经过两个鱼池后出现了一栋秦风宋韵的建筑。

这个建筑是给工人居住的，也是进入山庄的门户。

秦风宋韵，新中式建筑的风格。

这个风格的建筑看起来雅致，庄重。整体给人的感觉，雅、淡、寂、静。建筑是三段式构图，台基—屋身—屋顶，古典美感。但古典融合了现代，黑色玻璃墙，搭配平缓屋檐，看起来端庄肃穆。

这个建筑占地面积有三百多平米，外面有个大院子。

陈武將车子开到院子里，按了几下喇叭，一个五十多岁精壮的男子从屋子里面出来。

“走，去山上看一下。”陈武探头道。

陈砚下了车：“三叔。”

“哎。”张峰笑著应道，上了副驾驶位。

陈砚坐上后排……

“这个庄园听说是要卖，要价是2.7亿。”张峰疑惑的看著陈武。

“你觉得，大概多少能拿下。”陈武问。

“最起码……应该要两个亿左右。山庄的投资大，前段时间老板来过，带了一个想买下山庄的老板。我给他们开车，回来的时候听到了报价，对方给到1.2亿。”张峰说道：“听了1.2亿的报价，我们老板脸都气绿了。”

陈武昨天跟张峰打电话说要买下青坪山庄，张峰还以为陈武开玩笑。

陈武种铁皮石斛是赚了钱。可两个多亿？

“现在的经济不比以前了，山里面的土地又不值钱。这边的建筑……要全部装修起来，装修的好，估摸著怎么也要花一个亿左右。几千亩的茶园，还有山里面那些铁皮石斛，一年能赚几个钱？”

茶园赚不赚钱？

能经营好的茶园才赚钱，也就是要销售成品茶。如果只是采鲜茶出售，大规模种植的茶园，利润其实不高。特別是高山茶园……

海拔高，意味著茶叶出来的时间晚。越早出来的鲜茶，价格越高。

规模种植，茶叶採摘都是请採茶队。现在的人工成本高……

他们这边都是绿茶。

青坪山庄的茶叶估计是雪芽，明前雪芽的价格高，但是採摘成本也高……

陈砚之前听爸妈他们说过，他们去给人採摘明前茶叶……茶叶刚出来的时候，茶叶少，採摘费能到一百多一斤。一天下来，手脚最快也就是两三斤。手脚速度一般的，估摸著也就是一斤多。

陈武跟著熊清月去过一次，他一天下来还没有摘到一斤的茶叶。

採茶工，一天工资大概两三百。如果是专业採茶队，他们的工资要高些，一天下来能有三五百。他们的手脚速度快……

茶叶少的时候，单价高。茶叶多的时候，单价少。

现在种植茶叶的太多了，山里面，很多家庭都有少量种植。採茶的时候很难找到本地人採摘工了，都是外面联繫的採茶队。找採茶队过来，如果是卖鲜茶，一斤明前茶，老板能赚个二五十块。

1.2亿，不可能只是看上了这里的三千多亩茶园？如果就只是看上了这里的茶园，算下来，一亩茶园的投入近四万元。不如去包山，自己建。

那个老板愿意花1.2亿，估计是看上这里的基础建设和建筑，以及这边的山林里可以种铁皮石斛。

车子进入山谷，然后一个大转弯，迂迴的绕回来，然后再盘山上去……

绕了有几个弯，陈砚感觉上到青山坪的这条路就有几公里了。