第480章 陈澈那不是怂，是直接（1/2）

“陈董、孟董，请。”

时间很快来到中午12点。

高跟鞋的声音，在9楼噠噠作响，最后推开一间办公室的大门。

这座写字楼的地面高度只有9层，有一层是地下车库。

在薛以丹的带领下，陈澈等人进入一个面积180平米的私人办公室。

这个办公室是给李彦康准备的，因为时间仓促没有什么东西，只有一个办公桌，对面放著一组皮质沙发，特別的空旷。

陈澈坐在沙发上，示意孟云涛他们也坐，最后看了眼身旁的秘书。

阳妮筱如今盘著<i class=“icon icon-unie06b“></i><i class=“icon icon-unie039“></i>髮型，性感的脸庞十分的冷峻，不苟言笑坐在一边。

孟云涛（董事长）、李彦康（总经理）、梁志高（副总经理）、吕威（副总经理）、薛以丹（秘书长）、郝玉红（財务总监）相继坐下，这组沙发挺大，倒是也不拥挤。

陈澈首先看向李彦康问道：

“天华集团那边什么情况，这段时间有没有人，来找我们的麻烦？”

李彦康闻言看向孟云涛道：

“我和孟董一周前和天华的杨总吃过一顿饭，非常欢迎我们在鄴投资发展，看著不像是假的，但要是我们加入商会。”

孟云涛把玩著玉扳指道：

“我和这杨志超有点交情，天华的王天目前不在国內，但约摸著他们是通过气的，我觉得怎么著都要忌惮我们几分。”

“噠。”

说著话，孟云涛点上一根烟，然后看著低头沉思的陈澈，继续说道：

“陈董以为呢，这商会说白了就是给我们画个圈，有先礼后兵的意味，之前买这栋大楼也是赶巧了，不然还真不好谈。”

陈澈道：

“我知道，刚好他们缺钱想拍下铜雀南大街那块地，这块园区他们没带起来，加上我们找人还通过政府牵线搭桥。”

孟云涛吐了口烟道：

“是，不过县城的环境就是这样，我们是带著诚意来的，而且还有总公司集团的背景，是神是鬼都应该给几分薄面，这不像是在市里，市里嘛工作倒是好进行。”

“市里的不著急，市里的规划等我半个月时间，该有的不会差。”

陈澈说著，然后又问道：

“辉耀集团那边呢，怎么说。”

李彦康道：

“没动静，没有接触过，我和孟总之前还在说，是不是应该交涉一下。”

在县城里做生意，和在大城市还有一点点不一样，有人文上的区別。

毕竟蛋糕就这么大，你突然插一脚，换成谁心里都不一定乐意，尤其是房地產开发行业，背后是有一股势力掌控的。

原理很简单。

就像之前说过的，狮城的房地產行业被华家垄断了大半，给遏制了命脉。

第一：卡你文件。

第二：卡你材料。

第三：卡你资金。

第四：卡你人力。

第五：卡你发展。

房地產开发需要各种文件，这些文件是上面发的，但给不给你是未知数。

而合格不合格，不是你说了算的，除非你真的资金炼庞大不怕烧钱，把所有工作都做的很完美，完美到別人挑不出毛病。

但话又说回来，房地產行业本就是靠偷工减料挣钱的，这就是一个小县城，你做那么完美，是冒风险来做慈善的嘛？

只要你想赚钱就有挑不完的毛病，因为那群人就是一群懂法律的奸商。

他们並不是无视法律。

准確来说是利用法律。

政府这一块陈澈倒是不担心，因为他二姑父是主管经济的县长，为他省了不少钱、不少精力，文件方面不怕下不来。

不过其他方面，目前是问题。

一来，是材料和运输。

县城周边的供应商，怕是鲜少有完全打开门做生意的，很容易使绊子。

你要去外面买，成本增加不少。

二来，是银行。

工商银行、建设银行都是国企，但实际管理这些银行的，是人。

迄今为止，压根没有几家房地產公司是超30%自有资金来开发项目的。

壹城万匯也不例外。

壹城万匯今年准备的3个项目，预计总投资50亿人民幣，其实真正需要他们拿出来的资金可能都不到20亿。

剩下30亿，借银行啊。

那银行万一不借你，或者为难你呢，这就是让你知难而退，打你的胃口。

別说什么资质齐全，银行就一定借，这个世界上有政策下有对策。

这就好像陈澈和吴宗良狼狈为奸，这就是没天理，但是也存在的事实啊。

三来，明枪易躲暗箭难防。

房地產开发，面临著诸多问题，同行的竞爭尤为激烈，不单单是竞爭土地、竞爭项目、竞爭资源，还有阴谋诡计。

例如抹黑、造谣，甚至是製造事故，这些暗箭都是存在的风险。

都说打铁还需自身硬，但房地產行业鱼龙混杂，別的不说，单单公司识人不明用了对方的奸细搞事，就是不小的危机。

別觉得不可能。

人心啊，可他妈的脏了。

人家地头蛇本来好好的，今年建这块地、明年建那块地、后年建那块地，人家规划的好好的，你突然过来抢地。

蛋糕就这么大。

人家本来能挣10年的钱。