第19章 不变更土地的性质（1/2）

“所以林枫提出了一个更巧妙的方案。”祁同伟指著文件上的文字，“我们为什么要变更成商业用地呢？”

“不变更成商业用地？”

“对。”祁同点了点头道。

“赵瑞龙绝对不会同意的，我们费这么大的功夫，不就是等大风厂这块地变成商业用地后，爭取大额的差价吗？”

“现在这个时候可由不得他了，再说了，不变更用地属性，不代表不能挣钱，只不过周期长点而已。”祁同伟严肃的说道。

“怎么挣钱？”高小琴问道。

“把这块地申请成文化旅游用地”

“文旅？厅长，这。。。。”高小琴皱著眉头道。

“我们原本的计划是拿下这块地，然后变更属性，开发房地產，但是现在的情况不一样了，如果继续这样做，各种纠纷，舆论这些问题摆在那里，这块地我们拿不稳，要知道原本价值十个亿的土地，我们用了不到一个亿就拿下来了，即使在合法，其他人也会认为是有著权钱交易。”祁同伟端起茶杯喝了一口。

“难道有厅长和育良书记在也不行？”高小琴问道。

“我老师，这一次没能在上一步就很能说明问题了，有人要对赵家下手了，所以我们做任何事情一定要谨慎在谨慎。”祁同伟声音压的很低道。

“而且，文旅也能挣钱，只不过需要前期在投入，而回报的周期长而已，不过如果做好了，这可是一只长期下蛋的母鸡。”祁同伟继续说道。

高小琴沉吟片刻，终於点头，“厅长，我听你的。具体该怎么做？”

“你以『守护工业印记，延续城市文脉，创造市民精神生活』的名义去申请，这是响应国家文化战略，功在当代的好事。这个名分一旦拿到，山水集团在大风厂的事上就成了城市文化的守护者，土地价值不再引人眼红，所有矛盾自然化解。”

祁同伟合上文件夹，目光深沉，“这条路，走得稳，也走得远。”

高小琴沉思良久，缓缓点头，“我明白了，厅长。那接下来我该从哪里入手？”

祁同伟又从文件夹里抽出一份草案，“这是林枫草擬的《大风厂工业遗址保护与文旅开发计划书》初稿。你要做的第一件事，是以山水集团的名义，正式向市规划局、文旅局提交这份计划书，同时抄送市委、市政府。”

祁同伟指著其中几处关键內容，“重点突出三个方面：第一，保留大风厂原有建筑风貌，改造为『汉东工业记忆馆』，里面放置纺织业发展的老新机器，展示汉东省改革开放以来的工业发展史，还有一些从古代到现代的各种纺织品，展现纺织技术的歷史变迁。”

“第二，配套建设创意园区，吸引文创企业入驻，里面卖的都是全国各地同时具备民族特殊的纺织品，一些中国风的服饰，如马面裙等。引进各种纺织工艺如，苏绣、云锦等非遗技术，打造一个高端的文化消费地標。”