第18章 赌注！豪宅房东（1/2）

“提议？什么提议？”陈美玲从与丈夫的对峙中抽离出来。

陆辰走到沙发边坐下，目光扫过那份刺眼的购房意向书，语气平静：“妈，你坚持要立刻享受好的居住环境，体验真正的美国生活。爸担心的是財务负担和市场风险。既然谁也说服不了谁，不如各退一步。”

他顿了顿，清晰地拋出方案：“我们先用较高的预算，短期租赁一套符合你標准的豪宅，租期一年或者半年。”

“租房？”陈美玲的眉头立刻皱起。

“听我说完，”陆辰不疾不徐：“第一，这能立刻满足你住进好房子。好社区的需求，不用等待漫长的购房和贷款流程。第二，租金是明確的，可控的支出，不会把我们绑定在长达三十年的巨额债务上，財务弹性大得多。第三，也是最重要的一点....”

他眼神清澈：“我们可以用这半年时间，亲自验证一下，以我们预期的收入，是否能毫无压力地支撑这样档次的生活开销，同时，也观察一下硅谷的房地產市场，是否真如所有人说的那样只涨不跌。如果半年后，你觉得一切完美，市场依旧火热，我们积累了更多首付，到那时再买，不是更从容，更稳妥吗？”

他巧妙地將观望风险包装成了体验生活，验证决策。

陈美玲沉默了。她確实渴望立刻拥有，但儿子的提议，听起来...似乎也有些道理？尤其是亲自验证，证明自己这部分，触动了她倔强好胜的心弦。她內心篤定房价会涨，现在不买是损失，但如果只是晚半年，既能立刻享受，又能用事实让丈夫闭嘴，好像...也不是不能接受？而且，暂时不用动她那三十万本金，也让她潜意识里鬆了口气....那是她的底气和筹码。

陆文涛立刻捕捉到了妻子情绪的鬆动，如同抓住救命稻草，连忙跟进：“小辰这个办法好！美玲，我们就当是给未来的家做一个深度体验！我也不是反对买房，只是希望更稳妥一些。如果半年后一切都好，我绝对支持你买！而且，租房期间我们还能继续看，说不定遇到更合適的！”

陈美玲的目光在丈夫急切的脸和儿子平静的脸上来回移动，心里的天平在立刻拥有的急切和证明正確的诱惑之间摇摆。最终，后者，加上对体验豪宅生活本身的一丝虚荣期待，略微占据了上风。

“...那，租什么样的房子？租金多少？”她鬆了口，但立刻追问细节，显示她並未放弃对生活品质的要求，“不能隨便租个公寓应付！”

“当然要租好的！”陆文涛见妻子鬆口，立刻表態，“就按你喜欢的標准找！独栋，好学区，社区要好！”

只要不立刻背上百万房贷，哪怕租金高些，他也愿意承受...

事情出现了转机。陈美玲勉强同意了先租后观望的方案，但要求租房標准不能降低。那份购房意向书，被暂时搁置在了茶几上。

王阿姨的態度，则发生了有趣的转变。当陆文涛打电话告知暂时决定先租房时，电话那头的热情明显降温了一截，语气从包您满意变成了带著点职业性疏离的：“哦，这样啊....租房的话，我这边房源不太多，高端租赁市场比较稀缺....”

买房的佣金远比租房丰厚，王阿姨的动力自然不同。但很快，或许是不想完全失去潜在客户，她又提起：“不过，巧了，我手上还真有一个特別好的出租房源，房东是我老朋友，也是从国內来的，房子新，装修豪，本来也是投资放著，最近才考虑出租，要求租客素质高。价格嘛....当然不便宜，但绝对配得上你们的身份。要不要看看？”

..

同一天，华尔街。

countrywide financial (cfc)的股价在$37.50美元附近窄幅震盪，成交量萎缩。

市场在等待明天盘前的季度財报。

多空双方都在屏息，但空头的气息似乎更浓一些。

一些嗅觉敏锐的分析师已经调低了预期，但主流观点仍认为这家巨头能够管理风险，財报或许会有拨备增加，但不会伤筋动骨。

陆辰看著新闻：“明天等待市场的，不是或许，而是一记重锤。”

他清楚地记得，cfc这一季的財报將首次大幅承认次贷相关损失，计提巨额减值，盈利远逊预期，並给出黯淡展望。

这將是刺破市场对次贷巨头最后幻想的一根钢针。

晚上，他独自坐在电脑前，屏幕上是cfc的期权报价和帐户余额。

当前持仓：300手cfc看跌期权（6月到期，行权价$25），成本$54600。

帐户剩余现金：约$44000。

cfc股价$37.50，那份6月到期、行权价$25的看跌期权，报价微涨至$1.90左右。

市场对財报的担忧已开始给期权价格注入一点恐慌溢价，但还远远不够。

陆辰手指在键盘上快速敲击计算。

如果財报如他所料般糟糕，cfc股价很可能单日下跌15-20%，至$30-$32区间。那么，他现有的300手期权，市值將立即飆升。但更重要的是，这仅仅是开始。財报引发的信任危机和后续连锁反应，將推动股价在接下来的几周內持续下行，朝著甚至跌破行权价的方向发展。

机会就在眼前。財报前的最后时刻，期权价格尚未充分反映即將到来的衝击。

他几乎没有犹豫。

操作：买入cfc看跌期权

合约：同上（6月15日到期，行权价$25）

数量：补足至最大限度。他保守地下单买入230手。

成交均价：约$1.91

新增成本：$43930

至此，他几乎打光了帐户里所有的现金子弹。

总持仓：300 + 230 = 530手 cfc看跌期权。

总成本：约$98530。

风险：最大损失即全部权利金，9.85万美元。如果cfc股价不跌反涨，这些期权將隨时间流逝而贬值，最终可能归零。