第39章境界又上升了（1/2）

访谈播出后，短短几天內，网络舆论迎来了反转。

阴谋论网友默默刪帖，那些此前自称是悦宝家人的好事者更是纷纷註销了帐號，销声匿跡。

不过，网络上依然还有相当一部分“独醒派”。

他们坚持认为这从头到尾都是作者本人在自导自演的苦肉计。

访谈节目被各大平台爭相转载。

短短十天后，《明朝那些年》的销量迎来了爆发式增长。

首印的5万册早已售罄，出版社不得不紧急完成两轮加印，累计销量一举突破20万册。

《明朝那些年》彻底出圈，成为现象级畅销书。

一个半月后，城关镇旧五金厂內。

过去了这么久，中原市修路的情况总算是一锤定音，不少嗅觉灵敏的开发商已经闻风而动。

李海涛作为周边县域的本土头部房企，正云地產早已嗅到了中原大道延伸段的开发红利。

他急需拿下核心地块布局商住项目，此次亲自带队而来，可谓是志在必得。

隨行的成本管控总监与法务人员分列两侧，气势颇盛。

张贏身著一身干练的职业装，作为安心的全权谈判代表，端坐在谈判桌对面。

谈判一开场，李海涛便率先出价，姿態摆得很高，淡淡道。

“张律，这块地是老工业用地，即便沾了路网规划的光，但改商住的审批，旧厂房的拆改都要耗费大量成本，我们诚意出价40万每亩，这是经过综合测算后的合理价位。”

张贏指尖轻点桌上那份规划公示文件，不卑不亢地反驳道。

“李总，本月初同区段相邻的29亩商住预备地块，预计成交均价已达60万，眼下地块的稀缺性只会越来越强，安总开价55万，其实远低於当前市场的实际价值。”

李海涛眉头微蹙，示意身边的成本总监补充。

对方立刻接话，语气强硬。

“我们核算过，旧厂房拆改每亩需投入3万以上，再加上后续配套对接的资金占用成本，40万已经预留了我们的利润空间，贵方没必要咬得太死。”

张贏微微一笑，条理清晰地说道。

“贵方看重的是地块落地后的商住开发溢价，我方要的是当前区域公开市场的最高价，这是等价交换，而非漫天要价。”

双方你来我往，陷入拉锯。

李海涛见久攻不下，忽然开口道：“能不能让我和安总先见上一面呢？”

五十五万对他而言並非不可接受，但他更希望亲自和安心见上一面。

这个安心忽然横空出世，看起来像个写书的作者，但走的路子却像网络红人，粉丝量超过三十万，行事风格让人捉摸不透。

张贏闻言呵呵一笑，寸步不让：“就算您见到了安总，他也只会完全听取我的意见。”

李海涛皱了皱眉，感觉这个安心有些不太尊重人，又似乎是在故意示弱。

又是一番拉扯后，他始终想留有余地，而张贏则寸步不让，不断拋出最新的成交案例。

同时暗示已有其他房企拋出了橄欖枝，始终咬住区域峰值的底线不肯鬆口。

僵持近一个小时，李海涛与团队低声商议许久。

他清楚，隨著配套的日益完善，后续地价只会持续攀升，此刻如果错失，再想拿地只会付出更高的成本。权

衡利弊后，他终究做出了让步。

“既然张律师手握实据，我们也不纠结了，就按当前区域55万一亩成交。”

张贏点点头，伸手示意道：“合作愉快。”

李海涛伸手和她握了一下，仍未死心，再次提议道。

“事情都谈完了，安总还不出面吗，哪怕吃个饭也好。”