041【机会越来越少】（求收藏）（1/2）

男业主想了想，道“九龙城那些新楼盘是什么价？”

九龙城的学校很多，是普通市民的置业首选，当然了价格会略高一些。

“次新的住宅单位是每尺1300至1400元，新楼盘的可能要1500元每尺。叶生，新楼盘新住宅是有点难度的，如果要地產商帮忙，他们一定会趁机少给你们一些利益，所以我建议你自己来置业。”吕百侨说道“当然这对我也是有好处的，可以抽佣。”

若是4个住宅的买进都在他的手上，又將是几万块的佣金进袋，而且讲出来可以显得光明磊落一些，业主的印象会好很多。

叶生见吕百侨替他们考虑，脸上好了一些，不过依旧有较高的警惕心。

业主也对附近的住宅有所了解，那些新楼盘的住宅大多数都在炒家的手上，他们很难拿到购房资格的。

“家里有小孩要上学，其他有好学校的楼盘也可以。我们不会只盯著九龙城。”叶生盯著吕百侨说道。

“九龙城的学校数量是全香江最多的，而且叶生你一家人在这里住了很久，工作、生活都在附近，还是九龙城吧，这样方便一些。”吕百侨並没有介绍什么更贵的住宅给叶生。

叶生试探了一下，觉得眼前的年轻人不似其他人那般『鬼马』，还是有点实在的。

“那你能替我们爭取到什么价格？开发商那边。”

吕百侨思索片刻，道“叶生，价格太高是不太行的，1000方尺的住宅都要140万了，比现在这个住宅高了一倍，不如降到800方尺，总价110万左右，如何？”

这里的住宅面积为600平方尺，市价72万港元，110万已经溢价50%，在行业內都是顶级价格了。

地產商又不是慈善家，不可能答应业主们太离谱的要求，若是进一步激化矛盾，对双方都没有好处，甚至吕百侨这个经纪也会有麻烦。

多了接近40万，业主叶生还是满意的，他也累了，不想继续跟地產商搞对抗。

地產商有钱有势，他们只是平头百姓，目前依靠舆论的力量才令地產商不敢动手，这股势力终究不是他们自己的。

说服了叶生，吕百侨立刻打电话给罗兆辉，將溢价说的很高，给对方討价还价的余地。

这事亦不是罗兆辉说了算，便让吕百侨等待通知。

著急开发的地產商如吕百侨所料，直接將7成打骨折，喊成3.5成。

吕百侨便说，既然如此，他无能为力了，让他们另请高明。

罗兆辉见业主那边同意了交易，是个不错的机会，表示再找地產商谈谈，或许能增加一些溢价。

最终，地產商將溢价提高至5.5成，但前提是剩下的4户必须全部交易，不然交易承诺无效。

於是叶生带著吕百侨接触其他业主，在叶生的帮忙下，他们愿意交易，同时將换住宅的业务交给吕百侨。

这对吕百侨来说是一桩不小的业务，如此一来一回便是8个住宅的佣金，多达数万港元。

.........

几日之后。

新世界发展公司、丽新集团及邱德根家族组建新公司，向远东集团全面收购亚洲电视，作价6.13亿港元，三方各持三分之一的股份，邱德根留任董事局主席。