第64章 这也配叫豪宅？（2/2）
年轻销售小哥越说越嗨，正要加把劲彻底说晕崔琳，她忽然问了句：“这户型有问题吧？”
“呃，我们位居黄浦江稀缺地段，户型以观江为主，没有做传统的南北通透格局。”
“那也不能光看黄浦江呀，这么大房子没採光，室外阴天家里黑咕隆咚。还有阳台落地窗，下午太阳大，家里都能煎鸡蛋————”
崔琳皱起高挺鼻樑，嫌弃地连连摇头。
永无遮挡观江阳台、百平米客厅尽显奢华本质，平常师傅都是这套词儿啊。怎么这女的轻飘飘几句话，优点全成缺点了，你来找茬的是吧？！
销售小哥傻掉了。
我唱白脸杀价，崔琳美目流转传递信號，谢景明强忍笑意。
妈的，老师傅眼看徒弟要被砍成精肉臊子了，暗骂一声废物猪队友，当机立断挺身而出，哈哈尬笑道：“女士，这套房子確实有不足之初。”
“但是您想想，这个楼盘2005年开盘，至今仍然是黄浦江第一豪宅。”
老师傅神情郑重，：“隨著时代进步，它的產品力会降低，您眼前永无遮挡的江景视线，再过二十年，放眼魔都没对手！”
“我想谢先生您肯定懂它的价值。”
老师傅就是老师傅，谢景明稍稍意动。
汤臣一品这种房子，防御性资產属性拉满。
投资回报率不高，流动性极低，唯独胜在稳定。当它的价值下跌折损，要么黄浦江变成臭水沟了，或者这个世界绝大多数资產，都在一起下跌。
防御属性之外，还是大槓桿。
汤臣一品”作为都市爽文老演员，普罗大眾越觉得它俗到极致，银行越觉得这玩意够硬。其他小区房子，掛个虚逼卖价当贷款估值，银行未必认。
汤臣一品掛两亿，贷70%，银行都敢认！
简而言之：谁家好人把保险柜当家啊，晚上带生意伙伴、炮友过来，看著江景喝点小酒装逼尽兴美滴很，要什么自行车。
老师傅儘可能委婉解释清楚，崔琳脸蛋微红，讲不出话。
“如果一套房子不能拿来住，那它就不能叫第一豪宅。”
谢景明握紧崔琳的手，漫不经心道：“反正我没见过纽约和伦敦的豪宅不宜居。”
“————那我带您去隔壁？中粮海景壹號是新楼盘，江景稀缺性不输汤臣一品。”
凭藉阅人无数的经验，老师傅眼睛开始冒绿光。
白手起家富一代无论年龄大小，自己赚钱自己花知道心疼，买任何东西以实用为主。
富二代可就不一样了，把钱花在刀把上、刀背上————
我可以不用，但你不能没有—谢景明这幅嘴脸属於箇中翘楚。
今天算掏上了，去车里取两瓶矿泉水，別拿恆大冰泉，拿玻璃瓶的依云！
老师傅打发走碍手碍脚的徒弟，当先引路乘坐坐电梯上楼，也不多话介绍，就让谢景明和崔琳自行看房。
中粮海景壹號户型同样稀烂，开发商像痴汉一样，满脑袋看江景，把房子搞得东西通透。
390平米户型標准精装修，做出四间臥室一间书房，怎么形容呢：体型胖点都能卡厨房过道里，扣掉百平米的客厅厨房，臥室大小跟绿皮火车臥铺似的。
谢景明真看懵了：“这也配叫豪宅？”
“像这种房子保姆是標配，您无需亲自进厨房。”销售小哥不知从哪儿钻出来。
“你没谈过恋爱吧？”
谢景明脱口而出一句，抬手敲敲阳台落地玻璃门，和崔琳站在阳台耳鬢廝磨笑嘻嘻。
预算两百万在魔都买房，几百个刚需房小区任选，咬咬牙加点预算，房龄、地段、学区可选项更多。
预算一个亿买房，选择权只有俩，中粮和汤臣。大差不差就这样，没啥好看的了。
谢景明不怀好心咬耳朵：“宝贝，你喜欢哪扇落地窗？”
“6
“emmm，我觉得房子住新不住旧。”崔琳给出正经建议。
“没毛病！”
谢景明轻鬆招招手，不等他说就要这套房，老师傅抢先开口，表示中区还有一套房。
同为390平米户型，业主砸了三千多万装修，一天没住全家移民国外，只好忍痛割爱。
“您看，这架施坦威演奏级九尺钢琴，全球限定款售价三百多万。业主砸掉窗户，雇吊车运进来————客厅这幅画，魔都本土海派画家，谢稚柳先生的名作————”
老师傅秒切战斗状態，滔滔不绝介绍。
先看差的再看好的，你老小子难道还有更好的房源，谢景明和崔琳对视一眼。
“业主花了大价钱装修，这套房子很难卖。”
老师傅坦诚道，抬手指向棚顶：“而且这套和楼上一起卖。”
“业主喜静，当初购置上下两套房，这套房改成一间臥室自住，楼上空著偶尔招待朋友家人，也能顺便多买两个小区车位。”
臥槽，钱还能这样花？！
谢景明顿时兴致拉满，多少沾点见猎心喜。
崔琳记者职业习惯使然，先震撼隨即提起戒备。
一口气买两套六千多万的房子，花三千多万装修其中一套，另一套空著吃灰。结果一天没住，转手变卖房產全家移民。
—这好像有点奇怪。
“產权清晰，两天下產证。”
是奇怪的呀，我没说明白吗，老师傅进一步直白透底，：“装修好的这套房子8500
万，楼上那套开发商精装交付6200万，带四个停车位。”
“一次性付清全款，抹个零，只要1.45亿！”
“能用公司做股权交易吗，我没魔都社保。”谢景乾脆说清楚。
“没问题，公司交易税费有点高。”
老师傅简短有力提醒。
误，公司股权好贷款套现，谢景明痛痛快快。
约好明天交易，一路把小情侣送出小区门口，老师傅振奋的拍大腿。
他就知道，只有富二代不心疼和搞金融的，才有实力接住奇怪房，煤老板都差点意思。
“妍妍，先给我准备1.5——————给我准备三个亿吧，我明天买房。”
崔琳回公司上班去了，谢景明顺腿拐去写字楼，开开心心推开任暄妍的办公室门。
“你买哪个小区，要这么多钱？”
——
任暄妍坐在办公桌前，摘掉眼镜伸懒腰，展现姣好身材曲线。
“中粮，上下两套，我不喜欢头顶有人。”谢景明厚著脸皮原样照抄。
“那你为什么不买顶层六百平的复式？”
谢景明答不上来：“谁问你了！”
“你问不问，中粮也有顶层复式户型。”
任暄妍抽出个文件夹递给谢景明，：“正好，这是你今年要申报缴纳的税款，一共是1.3亿。”
“多少？！”
谢景明嗓子破音，差点背过气去。
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