第三十九章 员工撑场（1/2）

“刘女士。”苏婉清打断了她，翻开手里的文件夹，里面是她刚从物业调出来的资料，“这栋楼的竣工时间是2005年，距今已经十九年。根据建筑行业的常规折旧標准，墙面和地板的正常使用痕跡不属於租客的赔偿责任。”

她从文件夹里抽出几张照片，是陈思入住时拍的。

“这是我的当事人入住时拍摄的房屋状况照片，可以看到，墙面，地板，家具均存在不同程度的老化和磨损。换句话说，您所谓的墙面划痕，地板划痕还有隔板裂纹在入住前就已经存在了。”

刘婆显然没想到对方会准备得这么充分。

苏婉清继续说：“至於您提到的纱窗破洞，马桶盖发黄，水錶多走两度等问题，纱窗属於自然老化，马桶盖发黄是长期使用的正常现象，水錶读数更是与租客无关的计量设备问题。根据《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。”

她合上文件夹，看著刘婆。

“所以，如果您坚持扣除押金並要求额外赔偿，我们將通过法律途径解决。届时您不仅要退还押金，还可能承担诉讼费用和我们的律师费。”

刘婆的脸涨得通红，她憋了半天，但什么也没说出来。

门口那两个男人对视了一眼，悄悄往后退了两步。

这群人虽然看著都是守法群眾，但他俩一看就知道要是动手的话，这帮人绝对敢下死手。

“你们……你们这是欺负人！”刘婆最后憋出这么一句。

“欺负人的是你，老刘太太。”陈思说，“我住了快一年，每个月房租按时交，从来没有拖欠过。你让我倒赔三千，这不是欺负人是什么？”

他从口袋里掏出钥匙，放在桌上。

“押金我不要了，就当是买个教训。但我要提醒您一句，你这栋楼我住了一年，我知道的事情比您想像的多。比如二楼那个隔断间，比如五楼那个把阳台改成厨房的，比如顶楼那个加盖的阳光房……这些都是违规改建，消防一查一个准。”

刘婆的脸一下子白了。

“行，算你狠！”

她咬咬牙，抓起桌上的钥匙，转身就走。

那两个男人跟在她身后，灰溜溜地下了楼。

走廊里响起一阵低低的欢呼声。

“陈总牛逼！”

“法务姐姐太帅了！”

“苏总监yyds！”

苏婉清关掉录音笔，看向陈思，微微皱眉：“陈总，押金不要了？这笔钱我们完全能要回来。”

“我知道。”陈思说，“不急，和她耍耍。”

“那您刚才说的违规改建的事……”许秋怡走过来，有些好奇地问。

“是真的。”陈思笑了笑，“我住了快一年，这栋楼什么情况我门儿清。二楼那个隔断间，四楼那个把阳台改成厨房的，顶楼那个加盖的阳光房，全是违规的。消防通道还被杂物堵了一半，一查一个准。”

苏婉清若有所思地点了点头。

“那我去一趟消防部门？”她问。

陈思想了想：“不急，这张牌先攥在手里，不急著打。”

他环顾了一圈，看著走廊里这二十多张熟悉的面孔，心里涌起一股暖流。

“今天谢谢大家了，都回去上班吧。”

“陈总，”赵磊举起手，“那个……我能说句话吗？”

“说。”