第11章 司法考试（2/2）

“具体怎么改？”罗主席赶紧问道

“成立物业公司，现在的房企，除了比拼房子本身质量外，物业公司的服务也是客户选择的重要因素。”

“现在市面上的物业公司服务质量参差不齐。”

“如果我们把自己的物业打造成星级品牌，客户在选择世纪忠天的时候，多了一分权重。”

“况且物业公司可是实打实的现金牛。我们世纪忠天目前已经开发了十余个楼盘。如果全部换成我们自己的物业公司。那么物业公司的现金甚至可以反哺集团。”

“让集团在拿地、开发时候掌握更多的现金。”

“在这点上，千科、碧桂圆已经率先开始行动了。”

“还有吗？”罗主席听到这儿，越发的感兴趣。像看看眼前这位年轻人到底还想到了什么？

“成立一家自己的施工企业。这个下游產业也不能够放弃。”陈远桥知道，罗玉品本身也就是包工头出身，通过包工头赚到的第一桶金。

“如果我们成立自己的施工企业，我们的工程成本可以节约15%以上。这可是实打实的利润。即使我们放弃这块利润，也可以让利给业主。使我们的房价更具竞爭力。”

“在这块上，碧桂圆成立的腾跃建筑取得了成功。”

“而且自己的施工企业，更容易对《精品工程验收標准》实施。打造精品住宅。”

陈远桥看著罗主席越来越亮的眼睛，总结道：

“罗主席，现在千科、福力等房企已经开始运作了。如果我们要布局全国，必须跟上他们的步伐。”

办公室里陷入了短暂的沉默，罗主席靠在椅背上消化和权衡著这套方案的可行性。

几分钟后，他猛地一拍桌子，脸上露出了极为讚赏的笑容：

“好！陈远桥，你这份报告写得非常好，具有非常强的可操作性！”

他拿起桌上的內线电话：“王总，罗总，你们现在有空吗？马上来我办公室一趟。”

放下电话，罗主席对陈远桥说：“小陈你留下一起参加，待会儿把你这些想法，再详细地向王总和罗总匯报一遍。”

“好的，罗主席！”

他知道，自己精心准备的这块“敲门砖”，不仅敲开了罗主席办公室的门，更可能敲开一条通往更高舞台的快速通道。

没过多时，王总和小罗总先后进来，罗主席將陈远桥的报告递给二人並示意陈远桥：

“小陈，你把刚才跟我匯报的思路，再向王总和罗总详细阐述一遍。”

“好的，罗主席。”陈远桥將关於制定《忠天精品工程標准》和成立物业公司以及建筑公司的构想重新说了一遍。

王总听得非常专注，待陈远桥讲完，他率先开口：“成立物业公司，我们等於拥有了两个下游產业。公司的采招中心根本顾不上。”

陈远桥立刻接话：“王总说得非常对，新成立的物业公司和建筑公司，采招不能够脱离集团本部的约束。我这边考虑不够成熟。”

“但是，是不是可以考虑招聘或者放权？”

“让物业公司和建筑公司自行采招，集团采招只做好指导就行。”