第70章 杂税猛如虎啊（八更，2万字，不是小狗）（1/2）

第70章 杂税猛如虎啊（八更，2万字，不是小狗）

方简兮掰著手指，“除此之外，还有警捐、巡捕捐、教育捐————”

教育捐是一次性的，多是不多。可警捐、巡捕捐就让人头疼，合起来叫房捐，听著像是捐赠，其实就是一种专门税，是警察厅收取专门发放警餉的专款。

房捐按各户房间数目，分楼房、瓦房、灰房三种等级计征。

钱夏一算三进四合院房间数，咬牙切齿：“这得多少钱，还每个月都收？！

，说是这么说，事关巡警工资的钱，谁敢不交试试？希望那帮“臭脚巡”堵门的时候，也有胆气说一声“试试就逝世”。房捐其实有点像是现代美利坚的房產税，他们是用在本区域的教育和治安，交的多警察就多，教育就好，算是富人区，安全有些保障。交得少？那就少点警察，天一黑你们隨便“人类清除计划”，管你死活呢。死得差不多了，白天警察出来洗地，说不定耗材还能再挣一笔。

区別就在於，美利坚的房產税是真有用，民国的房捐就算是交了，巡警还是不管你死活。

这还是买房时候的各项开销，方简兮租的房子想接通自来水，自来水安装费就要好几十块，她立马就打消了念头。要是林砚之和钱夏钱多了没处花，想要安装一台时髦的手摇电话机，起步就是500块。

这些杂七杂八的开销听得钱夏倒吸一口凉气，感觉院子里面都凉快了许多。

钱夏听得直跺脚：“抢钱吶，这就是抢钱啊！”

“砚之，你怎么一点反应都没有？”

如何呢？又能怎？

买房纳税又不是现在才有，古今中外没有例外，无外乎就是多少的问题。现代买房超过144平方契税也要3个点，三进四合院都多少个144平方了？还有满二唯一、满五唯一，不符合的也得按照5个点收税，房屋增值部分20%或总价1%的增值税，新房还得一次性缴纳2—3个点的公共维修基金——.——

习惯了。

买房的烦恼是普遍的。小舒在散文中写过，“在北平，找房如寻宝。好房子早被军阀、官僚占了；剩下的不是漏雨，就是邻家吵闹。你若是个穷教员，连个四合院的耳房都未必租得起。”

周先生在魔都租房，不仅要付月租，还得先付500大洋的“顶费”给前任房客，才能获得承租权，只能无奈感慨“在魔都，房子不是给人住的，是给钱住的。”胡適之一生从未买过房，长期租房居住，他坦言“非不愿也，实不能也”。

也就是张恨水，靠著丰厚的稿费，在北平买下了一座四合院，成为当时文人中的少数例外。

所以林砚之选择从通俗小说开始是非常明智的，真要是搞学术、写严肃小说，估摸著得租好久的房。

与其自己瞎琢磨、被人坑，不如找个靠谱的掮客帮忙。一个合適的掮客，虽然会挣点中介费，但至少能帮著核实產权、规避风险，省得最后落得个人財两空的下场。

而他身边，恰好就有个现成的合適人选。钱贵这人混跡多年，人脉广、路子野。

第二天一早，钱贵日常在裕泰茶馆晃悠，茶馆就是三教九流齐聚的地方，最適合寻找机遇。

被林砚之找上要看房的时候，他还以为林砚之对现在住的院子不满意，连忙陪著笑脸赔罪：“林先生，是不是孙三儿那龟孙忽悠您了？您放心，要是院子有什么不满意的，能改的我立马让他改，改不成的我就让他给您换，保准让您满意为止！”

钱夏站在一旁看得目瞪口呆：“乖乖，你找的这房牙，態度怎么这么好？”

“瞧这位先生说的，我哪里是什么房牙，就是个中间人，靠帮人牵线搭桥混口饭吃罢了。”

房牙其实就是房產中介，好听点也可以解释为房產经纪人。房牙的名声不算太好，毕竟不坑不骗怎么发財呢。

一听要买房，还是两个人都要买，至少是三进四合院，钱贵心里头狂喜不已。

少则五千，多则一万块，友情价收四个点中介费，那也是200到400块的收益，大单子啊！

这才不过两个月，直接就要买房，钱贵猜想肯定是林砚之家里帮衬，东洋留学穷鬼多，能去美利坚的肯定有点家底的。反正，能够一次性拿出那么多钱的人，都不是他钱贵能够惹得起的。

他当初就觉得奇怪，怎么租房只愿意付三个月的，原来人家从一开始就打算先落脚，再买房扎根。

“嘿，林先生，钱先生，买房找我您可就找对人了！”钱贵拍著胸脯道，“你要是唤別的房牙，不坑你个千八百块，你都別想见到什么像样点的房子。这里头的花头可多了，当初洋鬼子打进京城，多少人就跑了，还有人直接就没了，房子很多时候说不清楚到底是谁的，这就得看红契和白契，红的要贵点，白的便宜但说不定原主过两年就回来，拿著过去的地契房契来要回去。”

红契就是经官府盖章的契税凭证，白契则是民间私契，红契更具法律效力。

但由於產权登记制度不完善，无法通过官方系统查询抵押、查封或共有权情况，存在一房多卖风险，所以哪怕是红契也不是百分之百保险。

中介要是尽心，可以调查和走访，若是不用心，那就隨便敷衍了事，反正出了岔子的时候他都不知道跑哪去了。

“这里头那么多门道？”钱夏听得咋舌，心里暗自庆幸找了钱贵，不然自己肯定得被坑。