第三十七章 ：剧本（1/2）

凌晨时分，夜色还未褪去，余嘉树轻手轻脚地推开家门。

不出意外的，没有一句责怪，也没有过多的追问，余爸余妈早已回房休息，客厅只留了一盏暖黄的夜灯。

在对待孩子的成长问题上，余父余母向来有著旁人难及的开明。

他们心里清楚，儿子早已长大成人，有了自己的主见和生活，再也不是那个需要时刻被管束、被划定门禁时间的小孩子。

尤其是作为男孩子，更需要足够的私密空间去闯荡、去经歷，过度的约束反而会成为人生的束缚，他们向来懂得该放手就放手的道理。

而对於余嘉树一直瞒著家里悄悄创业的事实，余爸余妈知道后，只是短暂地露出了错愕的神情。

毕竟儿子从未在他们面前透露过半分，多少有些意外。

但他们，也仅仅是轻声责怪了他几句不懂事、有事不跟家里商量。

语气里没有丝毫不满，更多的是担心他独自打拼太过辛苦。

余家说不上大富大贵，但也不是缺钱的人家，二老一辈子积攒的財富，足够他们衣食无忧地度过余生，对物质早已没有太多执念。

他们从不会惦记儿子创业赚来的钱財，只希望他能做自己想做的事，平平安安就好。

唯独在余嘉树提出想要进入娱乐圈当演员这件事上，一向隨和的余妈第一次表露了反对的意见。

在她眼里，娱乐圈向来是是非多、环境复杂的地方，形形色色的人和事层出不穷，她生怕儿子在里面受委屈、被算计，更担心他迷失自我。

可看著儿子眼神里的坚定，听著他认认真真保证自己会坚守本心、洁身自好，绝不沾染圈子里的不良风气。

余妈心里再不同意、再是担忧，最终还是鬆了口，选择尊重儿子的选择，放手让他去闯荡一番。

余爸始终沉默地听著母子俩的对话，没有提出任何反对意见，只是在余嘉树下定决心后，郑重地叮嘱了他几句，让他凡事多留个心眼，守住底线，注意安全，叮嘱完便不再多问。

得到家人的全部支持后，余嘉树没有在家过多停留。

他向来行事利落，一旦確定目標便不会拖沓，当天便收拾好简单的行李，搭乘航班飞往了香江。

抵达香江后，余嘉树第一时间与助理陈冰匯合，隨后便一同前往香岛道，去查看许亚寧正在洽谈的那栋独栋別墅。

两人在別墅內走马观花似的瞅了几眼，心里便有了数，之后没有多做耽搁，便再次搭乘航班前往巴黎。

说实话，这栋別墅的性价比实在算不上高。

房本面积五百平，卖家却开出了將近五亿港幣的天价。

说是独栋，其实就跟隔壁相隔几米，如果不是错位，光照都会受到影响。

独立花园就更不要想了，只是多了一个两百来平的户外平台，其空间格局和配套设施完全配不上这样的报价。

对比之下，余嘉树去年入手的颐和原著，房本面积就有一千八百多平，实际使用面积更是达到两千多平。

即便花园面积不算顶尖，也足足有二三百平，算下来总价也才一亿多，无论是居住舒適度还是性价比，都远超这栋香江別墅。

但余嘉树也並非一时衝动想要在香江购置房產，而是出於近两年金融方面的布局规划，必须在香江持有一套大面积房產，这才不得不將其纳入考虑范围。

他从一开始就没打算长期持有，凭藉著对市场走势的精准判断，他计划等到五六年后，香江房產市场迎来顶峰期时，便及时出手降价拋售。

按照他的预估，保守计算，这一波低买高卖，至少能斩获三到五亿港幣的纯利润。

如果他將来打算在香江定居，大可以等到十几年后再做打算。

那时候，香江经济步入下行周期，房產价格大幅回落，余嘉树完全可以用这笔赚来的利润，甚至以更低的价格，重新將这栋別墅买回来。

余嘉树对香江经济持悲观態度，在他看来，香江的经济发展早已触及瓶颈，后续很难再有大的突破。

他对香江房地產的心理底价也就比隔壁的鹏城略高一筹罢了。

这也就意味著，这栋五百平的別墅，他心里的理想入手价，其实就在一亿到两亿港幣之间，差不多是市场巔峰期价格的两成。

如果他成功抄底，那这一来一回间，既能完成金融布局，又能凭白赚一套房，堪称两全其美。

余嘉树不但在香江有这个打算，在內地亦是如此，甚至更加保守，回购都懒得回购。

未来，国內房地產市场的整体走势跟香江相差无几。

余嘉树手里持有的多处房產，除了京城万柳的大平层以及颐和园旁的颐和原著这两套用於自住外。

其余的投资性房產，他都计划在房价达到顶峰时全部出手。

自住的房產本就是用来安家生活，无论价格涨跌都无关紧要，自然无需在意。

当然，他当初挑选的这两处自住房產，无论是地段、配套还是小区品质，在京城都属於顶尖水准，保值能力是极强的。

十几年后，国內大部分房產价格都会大幅缩水，甚至跌到原价的一两成、直接斩脚踝。

可万柳和颐和原著这两个小区，不仅不会下跌，反而会在市场最高价的基础上，依旧保持著小幅上涨的趋势，是真正的硬核保值资產。

睡了一觉，余嘉树伸了个懒腰，浑身的倦意散了大半。

机舱里安安静静的，难免让人觉得无聊，余嘉树索性侧过头，跟身旁的陈冰聊起了自己接下来的投资规划。

从国內一二线城市核心地段的房產布局，到美股和內地未来几年极具上涨潜力的股票，他条理清晰地一一说给陈冰听。

至於房產和股票之外的投资，余嘉树就谈不上了解了，甚至就连他嘴里那些稳赚不赔的潜力股，也全都是前世閒来无事刷短视频时，无意间记下的行业风口与热门个股。

前世的他，纯纯的金融小白，即使炒股不过是拿著为数不多的零花钱，小打小闹地玩玩，纯属打发时间。

哪怕到了这一世，在专业的金融运作、资產配置这些领域，他也是个门外汉，半点实操经验都没有。

以往他手里的大额资金，一直都是交由许亚寧全权负责打理、精准运作。

如今陈冰成了他的专属助理，拿著远超行业水准的薪资，自然不能只做端茶倒水、安排行程的艺人助理，

除公司业务外，余嘉树个人一部分与投资相关的辅助业务，也该慢慢交到她的手上。

陈冰一直安静地听著，她很明白自己的小百万年薪，绝不是轻轻鬆鬆就能拿到的。

要知道艺人助理的收入那是相当微薄，一个月开两三千的都有。

就算是顶流艺人的生活助理，一个月薪资也不过万八千块。

哪怕是跟著艺人多年、负责核心业务的资深助理，年薪顶天了也就二三十万。