第三章:突如其来的亲密接触（1/2）

“不对，每套返现124000元，但是银行最多给你贷款七成，我们开发商赠送一成，但还有两成是你需要出的。”陈立峰突然又说道。

“按照实际成交价4800元每平方米，一套房62平方米，总价297600元，乘以百分之二十就是59520。

所以实际返现应该用124000元，减掉59520元，等於每一套房给你返现64480元。”

这个结果让雷国良愣了一下，但心里仔细的一想，觉得好像又没错。

雷国良想了想问道：“那按照这样算，七成总价多少？三十年按揭还款，一个月要月供多少？”

陈立峰拿著计算机一边按一边说道：“按照6800元每平方米计算，每套房62平方米，总价就是421600元，再乘以70%，等於295120元。”

“30年按揭贷款，现在的利率是4.2，我给你按30万算，一个月月供1400多还不到1500元。”

“如果租出去的话，一个月2000块钱是没问题的，相当於你一个月还能赚500块。”

“不过我建议你选择20年的按揭贷款，那样利息差不多可以少一半，月供也就1900不到的样子，租出去月租2000，完全可以覆盖月供。”

陈经理的建议虽然没错，如果是个人只买一两套房的话，那自然是最优的方案了，可以省下不少的利息钱。

但雷国良有更大的野心，他的目標可不止现在这十二套房，未来可能还要买十倍都不止。

“好，那就按你说的，每套房还现64480元，贷款期限还是选30年。”雷国良很果断的说道。

和4年之后房价的涨幅相比，多付这点利息，雷国良根本不在乎。

每个月能少出一点月供，那就少出一点月供。

一套房赚500房租，100套房就能赚5万了，至少足够他用的了。

陈立峰当场站起身说道：“小计，马上！把12栋、15栋中高楼层朝南的全部房號调出来，让雷先生先挑！

另外通知贷款部，立刻准备两套银行的资料，两家银行，各六套，同步走！”

计梵音脑袋一片空白，只剩下激动和紧张，连忙点头说道：“好……好的陈经理！我马上办！”

挑选好了十二套房子，顺利签完了所有的购房合同手续，包括代租协.议。

十二套房买过来，自然是要马上租出去的，通过售楼部出租也很方便，省得自己还要想办法，把房子租出去。

现在的市场行情，房子虽然有点难卖出去，但是很好租出去啊！涌入深镇的人越来越多，出租的房源可是不太好找。

尤其是这种小户型的2房1厅，租金相对比较便宜。

户型大一点的2房1厅，或者3房1厅，那租金可就不是这个价格了。

走出售楼部时，已经是华灯初上了。

计梵音送雷国良出来，脸上是藏不住的喜色，心里忍不住的计算著，自己能拿到多少提成。

十二套房，按照实际成交价格，一套也差不多近三十万了，按照千分之六的提成，一套房就是差不多1800块钱的提成，十二套房那就等於是两万多了。

今年有这一单，就够她一年的收入了，计梵音心里当然是非常的高兴了。

“雷大哥，今天真的是非常谢谢你，今天要不是碰到你，我差点就要熬不下去了。”计梵音开心的说道。

“是吗？那你打算怎么感谢我？”

没花一分钱，就签下了十二套房子的购房合同，雷国良心情也非常不错，忍不住的开起了玩笑，调侃起眼前这个小姑娘了。

重生前的雷国良，儿女都比计梵音还要大几岁。

“那等以后我拿到了提成，我请雷大哥吃饭，可以吗？”计梵音说道。

“为什么要等以后？现在不可以吗？正好现在是吃晚饭的时候。”雷国良继续调侃道。

“我现在没什么钱，除非……！”

计梵音感觉挺不好意思的，有些犹豫的说道。

雷国良在她手上买了十二套房，让她赚了两万多块钱的提成，於情於理，请他吃一顿饭都是应该的。

可是自己实在是没钱，请他吃饭。

“除非什么？”雷国良问道。

“没什么，要不我买点菜，回家做给你吃，我身上就只有几十块钱了。”计梵音说道。

“你会做饭？厨艺怎么样？做的好不好吃？”雷国良问道。

“你吃不吃辣的，我只会做川菜，跟我爸学的，我爸是厨师，在我们老家的县城，开了一家小川菜馆。”计梵音说道。