第220章 A级评定！（1/2）

王超贤迎著张明的目光，给钱文博了一个眼神。

钱文博马上会意，递给王超贤一个牛皮档案袋。

“张总监提的问题，非常专业，也切中要害。远航对资金安全和项目品质的把控，令人钦佩。”王超贤先给对方戴了一顶高帽子。

张明扯了一下嘴角，以为对方要开始哭穷或者打太极。

王超贤解开档案袋的绕线，抽出一份带著天府市政府红头字样的文件，又递给负责复印的钱文博。

钱文博极有眼色，迅速將文件复印完毕分发给远航团队的几位核心成员。

这档案袋的资料，原本是想展示，红星厂未来区委优势的，是属於区域位置的附加分，没想到用到这里。

“这是天府市发改委和建设局联合下发的《关於东城区域市政管网扩容及配套升级工程的立项批覆》。”

王超贤指著文件上的內容，“张总监，红星厂地块確实在安南县管辖范围內，但它在地理位置上，正好与天府市开发区东城区接壤。”

张明低头看文件，眉头慢慢皱了起来。

“就在上个月，天府市最近政策文件，將东城区的地下管网改造、千伏变电站新建工程，將辐射周边。”

王超贤的声音在会议室里迴荡，“也就是说，排污管网不需要安南县出钱，更不需要远航出钱。市財政全额拨款，由市建工集团负责施工，工期与远航的项目同步推进。”

张明低头翻文件，眉心拧了起来。文件是真的，编號、日期、签发单位，一个不差。

他来之前研究过安南县的財政报表，篤定对方拿不出钱，却没算到安南县能借到天府市的东风。

“王主任。”张明抬起头，金丝眼镜后面的眼睛眯了一下，“东城区的管网改造立项批覆里的施工范围，写的是东城开发区行政辖区內，辐射范围仅属於周边，红星厂属於安南县。行政区划不同，这笔钱，市財政拨得到安南县的地界上吗？”

“张总监果然细致。”

王超贤点点头，“行政区划的问题，確实需要市级层面协调。但请注意批覆文件第四条第三款.............”

张明低头找到那一项。

“施工范围可根据实际地质条件和管网接驳需要，经市建设局审批后適当外延。”

王超贤把这句话念完，停了一拍，“换句话说，只要市建设局批一个外延申请，红星厂地块的管网就能顺理成章地併入东城改造工程。”

其实王超贤心里比谁都清楚，东城区確实有管网和变电站的改造工程，这是板上钉钉的事。但红星厂的地下管网能不能真正併入东城区改造范围，中间还隔著行政区划和审批流程两道坎。

这两道坎不是他一个副科级干部能迈过去的，得靠陈远山和李强去市里跑。如果运作的当，外延申请大概率能批。

大概率，不是百分之百。

但谈判桌上，大概率就够了。

退一万步讲，就算市里的管网工程真接不上红星厂，王超贤也不慌。远航的土地出让金，项目建成期间开始算，每年贡献的税收少说四五百万。管网改造总共多少钱？按市场价估算，撑死了五百万。拿远航一年的税收就能覆盖。

这笔帐，秦悦会算，张明也会算，张明的目的是製造困难，可不是跟你抠字眼，死磕到底。

“至於公立小学.............”

王超贤没有给张明喘息的机会，继续拋出筹码，“安南县一中是省级重点中学，县委已经决定，在红星厂地块南侧划拨六十亩教育用地，建立安南一中附属实验小学。师资由县教育局统一调配。远航的小区，將是这所学校唯一的学区房。”

王超贤看著张明，语气不卑不亢：“张总监，天府市的市级基建配套，加上省级重点中学的学区加持。您觉得，这个隱性成本，是远航的负担，还是远航未来楼盘溢价的资本？”

张明张了张嘴，找不到反驳的角度。

学区房的概念在沿海城市早就被证明是销售的杀手鐧。他原本想用配套问题將死安南县，结果王超贤借力打力，把他的质问变成了展示项目优越性的跳板。

“王主任准备得很充分。”秦悦適时开口，给这场交锋定调，“张总监的担忧是出於风控职责，安南县的解决方案也切实可行。既然配套问题解决了，下午我们就去红星厂实地看看。”