第1020章 苏哥说得对，不闹大根本没人管（1/2）

弹幕刷了一波。

【苏哥说得对，不闹大根本没人管】

【维权这件事你不把事情搞到人尽皆知，对方根本不理你】

【可是砸完之后该怎么办啊，钱还能追回来吗？】

苏云接上了这个话题。

“钱的事，我跟你讲清楚。”

郑文斌的耳朵竖起来了。

“你跟锦华商管签的那份合同我能看得出大致的条款结构。”

“陆永昌用的是標准的套路合同。”

“关於招商方承诺的引流活动、品牌入驻、宣传推广这些內容。”

“合同里写了没有？”

郑文斌点了点头。

“写了，写在了合同附件里。”

苏云的语气没变。

“附件里用的是什么措辞？”

郑文斌翻了一下手机，他之前拍过合同照片。

“上面写的是，甲方將根据项目整体运营节奏，適时安排品牌推广活动及客流引导方案。”

苏云嗯了一声。

“看到问题了吗？”

郑文斌犹豫了一下。

“適时？”

苏云看著他。

“对，適时。”

“这个词没有任何时间约束。”

“合同里没有写明什么时候做，做几次，每次投入多少预算。”

“甲方可以永远说在筹备中，从法律上讲他没有违约。”

郑文斌的脸色难看到了极点。

“再看品牌入驻的条款，怎么写的？”

郑文斌又翻了一下。

“甲方已与多家知名品牌达成入驻意向。”

苏云重复了三个字。

“入驻意向。”

弹幕全都明白了。

【意向啊！！意向不等於签约！！】

【这合同每一个字都是坑】

【专门找那种看上去承诺了但又没有实际约束的软性措辞】

【这些套路合同在商业地產圈太常见了】

苏云放下茶杯。

“你签合同之前有没有找律师审过？”

郑文斌的声音很低。

“没有。”

“我觉得那个合同那么厚，看起来很正规。”

“而且当时几十家商户一起签的，我以为大家都看过了。”

苏云没有说什么，只是嗯了一声。

弹幕里倒是有人在嘆气。

【唉，这就是信息差的代价】

【开店的老板里有几个会专门找律师看合同的】

【別事后诸葛亮了，你换个人在当时那个氛围下一样会签】

苏云的目光移回到镜头上。

“虽然合同条款对你不利，但不代表你没有牌可以打。”

郑文斌抬起了头。

苏云的声音沉了一点。

“陆永昌在招商过程中使用了虚假的市场调研报告。”

“两个人的皮包公司出具的数据报告，拿来作为招商依据。”

“这不是什么商业判断失误的问题。”

“这是以虚假的经营预期诱导商户签订合同。”

“你们可以以欺诈为由主张撤销合同。”

郑文斌的眼睛亮了一下。

“如果合同被认定为欺诈。”

“你已经支付的保证金、预付租金，可以要求返还。”

“装修费的损失，可以向对方主张赔偿。”

“而且你不是一个人。”

苏云看著他。

“锦华广场六十五家商户，目前关了多少？”

郑文斌回忆了一下。

“我砸店的时候已经关了十三家，这几天听说又走了几家。”

苏云嗯了一声。

“所有受损商户联合起来，集体诉讼。”