第279章 大学城商业街（2/2）

“娘亲，若是上学的时候，午膳也能吃上火锅就好了。”

涯宝爱吃辣。

他的筷子越来越快，从辣锅里捞了牛肉，又塞进嘴里俩鹌鹑蛋，腮帮子鼓鼓的，声音里充满了幸福和遗憾，“可惜，三家帝城火锅楼，距离国子监都太远了，午休时间，根本不够一个来回去吃饭。”

晏泱瞪了儿子一眼，严厉道：“晚上吃便是，在国子监好好读书。”

涯宝委屈地耷拉下脑袋。

慕听雪则若有所思。

她的脑海中，浮现国子()

监、四门馆、白鹿书院的地理位置，处于云都东郊。这三处严格分级的官宦子弟学馆，其实距离并不遥远，俯瞰图，呈三角之势。

云都有很多未开发的区域，尤其是郊区。

这三处官宦学馆中央，就是一片树林，比较荒芜，小林子边儿上，稀稀疏疏的有二十来户人家，连个小村庄都算不上。

她的帝城琉璃糖馆，就是开设在这个位置，看似偏僻，实则占尽了地利人和。

“那一代的地契，非常便宜。”

慕听雪萌生了个法子，“不如把那一片小树林，都给盘下来，改造成一条街，盖上二十多间商铺，位置最好的旺铺，用来开设火锅店。”

类似于大学城中央商业街那种。

通过火锅店吸引巨大的客流量，再把其余的商铺，高价租出去，收租子，岂不美哉。

她上大学那会儿，大学城一个十几平小店面的租金，都要十几二十万，是外头普通商业门面房年租金的好几倍。

“这主意不错。”

晏泱听出了蹊跷，“阔少爷们，可以就近在火锅街上用午膳，吃酒享乐。”

泽宝也来了兴致，问道：“娘亲是准备火锅街上的二十多家店面，都自己开么？一家火锅店，一家琉璃糖馆，其他的呢？做什么生意，红酒铺子？酸奶铺子？还是肥皂、粉笔铺子？”

“我们自己最多开三家店，其余的都高价租出去，不操那个碎心。”

慕听雪还是想做包租婆。

这种商场门面房模式，最赚的，从来都不是私人店主，而是商场收租王！

就像那种市区的高层大型商场，两层卖衣服，一层卖吃的，一层生活用品，一层化妆品等等，从来都是免费邀请诸如肯德基、lv、爱马仕等超级大牌入驻，吸引人流量。大品牌的店有了，其他的小牌子的店主才会被吸引过来，租商场的铺子开各种各样的店，又是装修、又是交租、又是经营的，租金非常高。

然后，你就会发现，这些小店主换了一批又一批，他们中没多少是赚的，亏损的不在少数，全都成了被商场收割租金的韭菜。

她的帝城火锅店、琉璃糖馆，就来充当这个“国际大品牌”。

她把大学城商业街搞起来了，其他世家、富商才会纷纷入局，跟着开店。

“那片小树林，占地面积不大，比较荒，地契不高。”晏泱表示，这个很好解决。