第874章 先让我的学生李乐讲一讲（2/2）

“閆老师，您声音可以大一点。”一个市里的领导笑道。

“不好意思，这两天在你们这儿贪嘴，嗓子有点不舒服。”

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“哈哈哈。”眾人发出善意的笑声，一时间会场里，轻鬆且快活。

“那就，音响那边把音量调高一点。”领导示意秘书，秘书小跑著去了一边。李乐瞧见，心说，真不容易。

“嗯哼，嗯哼，那我继续。”听到声音大了，这位閆老师说道。

“我们应该看到和预计到，近年来，我们在城市空间生產和空间建设，城市化进程中的快速发展，在很大程度上带来了空间財富的增加，但是一个新旧空间交替更新的过程中必然也存在著对空间资源的攫取和对空间利益的爭夺。”

“比如，城市化进程中，农业用地的大量徵收，不仅对农村的生活空间形成了过度的挤压和消解，还导致很多农民被迫捲入城市......过於强调gdp贡献和税收收入，压缩和侵占公共空间，忽视和损害了城市公民的基本空间权利......”

“强制征地和暴力拆迁，被征地农民和动迁居民的抗爭行为......对减少空间资源配置不公的吶喊。不仅是蕴涵著空间衝突抗爭的社会问题，而且是一个涉及资源合理配置的经济问题......”

“土地財政未来的弊端显现必將伴隨著......作为一种价值导向和批判视角，非均衡城市发展政策视角，城市阶层分化视角，我们要提前预估与考量.....生存、生產、参与正义。”

听到这儿，李乐心里直打哆嗦，这老师，太特么勇了，赶紧，赶紧记下来。

等这位閆老师讲完，会场又充斥著低声的討论和交谈。那位领导则是说道，“谢谢閆老师的发言啊，直言不讳，查缺补漏，警醒警示，目的还是把我们的发展落到实处，好处落到百姓身上，这个，一会儿閆老师，咱们找个时间，我叫上其他几位同志，您再给讲讲课？”

“好，自当尽力。”

眾人这才鼓掌。话筒交到另一位手里，这位，就显得学术的多。

“刚才閆老师讲到商业地產，我说说我对未来房价管控的一些想法。”

“从经济学的角度看未来的地產趋势，我一定会说它是非理性的，是缺乏基础的空中楼阁。但是我们也应该看到，在我们这里，房子已经远远超出了一般商品和资產品的定义范畴。”

“从社会文化的宏观角度涉及城市化问题，微观角度涉及到户籍关係，教育、婚姻、养老、社会习俗。”

“撇开这一切不说，国人对房子確实有特殊的偏好，会是各种社会关係里，一些矛盾的起始源。基於房地產与社会结构、社会发展和社会微观的紧密联繫，二者之间应该有广阔的研究空间。”

“现在看，国內房价涨上去了，就很难降，除非遇到大范围內的经济周期因素。房价问题是结构问题，所以要完善商品房市场，同时建立保障房制度。”

“另外，我再说说，我对pre数据的一些粗浅的想法，在需求关係中加入偏好因子。如q(demand)=ay+bp+cw+di......根据demand=supply，套入数据计量分析得出p与pre的关係，並解释其对房价的支撑作用.....”

听到这，李乐都愣了，看了眼惠庆，小声道，“惠老师，还能这么解释？”

惠庆侧过头，“什么方法都有一定的理论支持，才有进行下去的基础，你慢慢听就行。”

“噢噢噢。”

李乐只好一边忙手忙脚，一边脑子飞快转动，跟上这些大佬们的思路。

正琢磨著，听到，“有请燕大的社会学教授，惠庆老师针对城市功能区规划，进行发言。”

鼓掌，李乐扔下笔，赶紧又给自己老师捧场。

“在我讲之前，我想先让我的学生，李乐，来讲一小部分，关於资讯时代的信息城市，资讯时代对打破传统的城市时空概念，带来全新可能性的一些想法，这方面，他的一些研究结论，会让大家更好的理解我要讲的新时代条件下，城市维度空间的变化。”

听到这话，正觉著手想继续“呱唧呱唧”的李乐怔住了，我艹，惠老师，惠先生，惠爷，您，没给我说哇，我这，我......