第189章 东京第一楼（下）（2/2）
他负手而立，沉声道：“龙津桥位於京城要道、內外通衢之处，但这一带的铺子，却多是私搭乱建、凌乱不堪，且又年久失修、暗藏隱患。改造之事早已迫在眉睫。”
“可若想要百姓们自发营建……莫说三年五载，便是等上十年，怕是也难以完成。更遑论如图上这般井然如棋局、宏阔如新天的气象。”
“因此必定要朝廷主办，方可行高效之法。此举看似强求，实为公私两便。虽难免引来一些怨言，但於长远来说，龙津桥一带焕然而新，繁华或更胜往昔十倍百倍，绝对是利大於弊！”
听到这番话，李全的脑海中，顿时浮现出一幅广阔的商业前景。
龙津桥一带地处內外城的要道，又位於龙津河畔，往来穿梭的漕运、商船络绎不绝，繁华程度不言而喻。
若是真如图上改建的那般瑰丽，今后的繁华必定再上一层楼。
李奕见李全微微发愣，他忽然话锋一转道：“想来李掌柜也已得了风声，知晓官府將要赎买这一带的地皮房契。”
“但这赎买嘛，不过是诸多办法里的一条。若土地的主人，实在不愿放弃这繁华的地段……亦可出资参与这新街市的营建。”
他嘴角微扬，勾起一丝弧度，顿了顿又道，“房主以原契所载的地界为凭，承担其上屋舍的拆建所需物料工钱。至於工程营建之事，则由朝廷派人具体负责。待到店铺落成之日，房主便能安心得享其產。”
“这……”李全心下愕然。
他原本听到“出资参与”几个字，还以为又是官府征敛的一种说辞。
但听完李奕的解释，却和他所想的大相逕庭——什么时候官府能有这般好心了？
不过仔细想想，这不等於是自己拆自己建吗？
唯一不同的，便是要被强逼著来，而且自己还不能决定屋舍的样式，必须依照官府统一规制所建造。
若是不愿意的话，就会被官府强行赎买地皮房契。
心思急转间，李全突然醒悟过来：这位李都使话里话外的意思，莫非是想要自家也出资参与？
他不敢贸然询问，只能委婉回道：“小人只是一介商贾，不懂这等朝堂大事。但钱財倒是有一些，若李都使有需要的话，小人愿竭力相帮。”
“我是来找你谈生意的，可不是为了借钱而来。”
李奕朗声一笑，抬手缓缓划过画卷，指尖停在那处桥旁高楼，意味深长道：“李掌柜请看，这高楼可有特殊之处？”
“特殊之处……”李全倒是没有注意到这个，闻言连忙抬眼看去，谁知细瞧之下，却发现了几分端倪。
“这高楼形制著实怪异，既非殿堂，亦非台阁，竟有十丈之高、七层之分？然而飞檐斗拱却只有一层……整体看上去，似乎並非完全木构？”
“李掌柜好眼力！”李奕赞了一声，解释道，“此楼的主体构造皆是砖石垒筑。”
李全顿时吃了一惊：“砖石竟能垒筑如此之高？小人只听过城墙包砖之说，內里也是夯土实心的。可看这图上的高楼，中空且广阔，如何支撑得住？”
李奕笑而不语，抬手向一旁示意，一名亲兵快步上前，递过来一个蓝布包裹。
然而等解开包裹后，却露出一块青灰色的硬物。
李奕向亲兵要来短刀，朝著硬块猛地一划，刀刃竟迸出几点火星。
“此物唤作“水泥”，以灰石混黏土煅烧而成，再掺入特製矿渣研磨成粉。若是加水搅拌，干透后坚若磐石，便是斧凿也难伤分毫。”
“用此物铺於砖石接缝处，就能使砖石粘牢紧固。再以此物混杂碎石沙砾，制模具以为柱形，其內以钢筋铁骨编织，灌入其中等待干透，再拆去外面的模具，剩下的就是一根立柱，足以擎立千年而不倒！”
“而这水泥不仅能砌墙，还能铺路、筑坝、营造城防。假以时日，整个汴梁城的街巷、乃至於天下各处，都能用上这水泥铁石。”
李全顿时被唬得一楞一愣的，以他作为商人的精明，听到李奕的描述，立马意识到这水泥中蕴藏的巨大商机。
若真如李都使说的这般妙用，这“水泥”真乃神物也！
只不过李奕隱瞒了两点没说，一是这水泥是半成品，配方还要再继续完善，而且目前也没办法大规模產出。
二是水泥的造价太嚇人了，仅这一小块的水泥样品，足足费了近千贯的成本，才勉强把它给捣鼓出来。
哪怕日后完善了工艺，以及相应的配套设施，可以稳定產出了……但限於原材料的获取难度，还有煅烧、研磨等步骤的繁琐耗时，价格成本绝对也不会太低，大面积应用的难度怕是不小。
当然，这些事等以后再解决，眼下先把前期投资拉到手。
李奕道：“到时等这高楼建成，便就是东京第一楼！未必第一高，也未必第一大，但一定是第一新，全新的建造技艺，必开天下之先河！”
李全並不知其中的弯弯绕，他犹豫片刻，恭敬拜道：“请恕小人斗胆一问，不知建造这高楼大概耗费几何？”
“耗费嘛……”李奕轻咳一声，“顶多也就数万贯，超不过五万贯吧。”
话音落下，李全嚇了一大跳。
要知道，在东京內城，购置一处三、四进的大宅院，差不多也就这个价格区间……一栋正店高楼竟然要如此夸张的造价？
李奕又道：“此楼造价虽然不菲，但建成之后，立於龙津桥旁，来往商旅行人必经之所。而且若是有人出资建成此楼，不仅能得此楼的所有权，同时我必全力向官家为其求来酒水、茶叶的专营之权，並拨定3000户於此楼取酒沽卖。將其打造成天下闻名的正店酒肆！”
李全闻言默然不语，他就算再愚钝，也听出来李奕有意让他出资参与建造这高楼。
可……数万贯不是个小数目！
而且今年资助这位李都使的聘礼，自家在东京积存数年的財货，已去之七八，就算有心出资造楼，一时也拿不出来这么多钱。
但是李奕开出的价码，確实很诱人。
高楼所处的繁华地段不说，光是酒水、茶叶的专营之权，还有3000户的稳定销售渠道，皆是普通商贾难求一件的事。
李氏酒铺虽在东京被准许卖酒，但却有巨大的限制，无法收购本地酒水，更无酿酒资格。
只能从蜀地运酒而来，路上歷经层层盘剥，到了东京还要缴纳专税。
若是获得专营之权，依照周国如今的酒榷制度，不仅能买卖官酿酒水，还能转卖官营酒麴赚差价。
除此之外，每年还能酿造一定数量的私酒，只用缴纳固定酒税就行。
至於茶叶……限制程度比酒水更甚，李家根本不能在东京卖茶叶，只能通过私下的渠道，將蜀地的茶叶交接周国茶商，利润大半都被別人赚去。
当然，更重要的是，这是一次千载难逢的机会，或许能藉此与这位李都使有更深的绑定，日后在周国也能有个大靠山！
思虑再三，李全咬了咬牙，拱手行礼道：“此事並非小人能决断的，待我问过主家之后，再与李都使回復。”
李奕摆了摆手道：“不急，改建工程也不是一时半会儿能有进展的。”
他就喜欢跟聪明人打交道，不用自己明说，这李全就明白了意思。
至於远在蜀地的李家能不能同意……想来以李二娘那小娘们的精明程度，这等能在周国东京站稳脚跟的机会，她会轻易放过？
想到这里，李奕突然问道：“先前听说你家二娘子回蜀地是要准备嫁人，不知现在可曾过门呢？”
“啊？”李全一愣。
他倒是被李奕天马行空的思绪给弄糊涂了，对方怎么突然关心起自家二娘子的婚事来？
但李全顾不得多想，老实回道：“我家二娘子本来婚配了雄武节度使韩继勛之子。但那韩继勛如今到了东京做官，二娘子与韩家的婚事便暂且搁置了。”
“原来如此。”李奕微微点头，“搁置了好啊……嘖嘖，我是说这事確实急不得。”
……
离开李家酒铺之时，日光已经大盛。隆冬的太阳，虽掛得高，却並无多少暖意。
瓦檐上垂掛著凝滯的冰溜子，在阳光下透亮如水晶。背阴处的残雪堆得浑厚冷硬，依旧保持著风颳过的糙棱。
而在向阳的街面，夜里结的冰逐渐消融，渗入砖石缝隙、混著灰泥和踩踏的污痕，化作一片片褐色浅坑。
空气乾冷而清新，每呼出一口，便是一团白汽，又迅速地消弭在冬阳底下。
天色虽已明亮，但那股凛冽的的寒意，依旧縈绕在每一个角落。
李奕拢了拢身上的暗红色大氅，然后动作利落地翻身上马，大氅下摆隨之鼓盪，接著沉甸甸地垂落覆在马背。
待坐稳后，他稍稍侧转身，对恭立於门口的李全，交代道：“稍后我会差人送来加盖大印的专用路引。到时你遣人往返蜀地通传消息时，路上也能少些无谓的麻烦纠缠。”
李全闻言，双手在身前郑重一拱，回道：“谢李都使的恩典，小人定会派人日夜兼程，以最快速度將消息传回成都。绝不敢有一刻拖延，而耽误李都使的大事！”
李奕骑在马上微微点头，视线掠过李全恭敬的面容，未再多言，只是攥紧了韁绳，两腿轻轻一夹马腹。
胯下的坐骑似乎通晓主人心意，在这轻微的动作指引下，头颅高昂，从鼻腔中喷出一股强劲的白汽。
隨即马儿迈开稳健的步子，马蹄踏在青石上，发出清脆有力的声响，缓缓向前移动。
亲兵们隨即跟上，无须任何言语，眼神微动间，便同时驱策座下健马，分列左右把李奕牢牢护在中间。
李全佇立在寂冷的门槛前，身躯依旧保持著躬送的姿態，直至那道醒目的暗红色背影，消失在桥头拐弯处，他方才收回目光。
一种复杂的情绪在他心底蔓延——这位李都使嘴上说任由自家抉择，可眼下都已经亲自开出路引作保，若到时候自家拒绝他的提议……想想都知道不会落下什么好来。
李全下意识地搓了搓冻得有些发麻的手指。
不过……
这位李都使，相比於初见之时，如今对方浑身上下——
威势更甚吶！
(本章完)