第五十二章 永嘉路的洋房（2/2）

他抚摸著厚实的木质地板，虽然蒙尘，但踩上去坚实无比，能想像出打蜡之后温润的光泽。

墙角的壁炉，虽然已经废弃不用很久，但上面的雕花依然精致典雅。

这哪里是破败？这分明是一块被灰尘掩盖的璞玉！

代理人跟在后面，看他们半天不说话，有些不耐烦地催促：“房子就是这个样子，两层加起来，实用面积差不多二百一十平方。价鈿一万五千块，一分洋鈿都不能少。

你们要是诚心要，这两天就给个准信，后面还有人排队等著看呢。”

李立国和陆芸一听这话，心里更打鼓了，姐夫还拉了拉陆泽的袖子，想让他別衝动。

陆泽却仿佛没感觉到姐夫的暗示，他转过身，目光平静地迎著代理人探寻的目光，也迎著李立国和周国平复杂的眼神，清晰地开口了。

“这处房子，我要了。”

短短几个字，掷地有声。

代理人明显愣了一下，隨即眼中爆发出激动的喜色。李立国则是倒吸一口凉气，急得差点喊出声来。

只有周国平，靠在门框上，饶有兴致地看著陆泽，似乎想看他接下来要如何唱这齣戏。姐姐陆芸姐夫李立国则是还没反应过来。

“好！爽快！”代理人搓著手，立刻就要敲定，“那我们约个时间，你把钱准备好……”

“先不急。”陆泽摆了摆手，打断了他。他走到屋子中央那片唯一被阳光照亮的区域，不紧不慢地说道：“房子我看中了，但买卖不是一句话的事。我有几个问题，要先问清楚。”

代理人脸上的笑容僵了一下，但还是耐著性子说：“你问。”

“第一，”陆泽伸出一根手指，“你说的『一万五千块解决』，解决到什么程度？

是拿出一张所有继承人签字画押，並且经过公证处公证过的產权放弃与转让协议？

还是就只一张你自己写的收条？”

这个问题一出，代理人的脸色微变。

陆泽没等他回答，又伸出第二根手指：“第二，过户手续。你能保证房管局那边一定能盖章，让我们拿到合法的產权证？中间如果出了任何岔子，是谁的责任？”

最后，他伸出第三根手指，目光灼灼地盯著对方：“第三，也是最重要的，钱怎么交？

这一万五千块，是现在就一次性付清？

还是分两步走，我们先付一部分定金，等你把所有合法手续办妥，我们拿到房產证的那一天，再付清尾款？”

这一连串的问题，逻辑清晰，层层递进，直指交易的所有核心风险。

这已经不是简单的討价还价，而是在构建一个风险控制的框架。

姐姐陆芸和李立国在旁边听得目瞪口呆，他们这才明白，自己的弟弟和小舅子根本不是什么衝动鲁莽的愣头青，他的每一步，都经过了深思熟虑。

代理人脸上的轻慢彻底消失了，取而代之的是一种凝重。

他沉默了足足半分钟，才缓缓开口：“后生，儂不简单。这点问题，算是问到根子上了。”

他看了一眼旁边不动声色的周国平，知道今天想稀里糊涂地把钱弄到手是不可能了。

他咬了咬牙，说道：“公证协议，我可以去办，但办下来要时间。房管局那边，周哥在这里，你还信不过吗？

至於钱……一次性付清不可能，你也不放心。

但分两步走，定金不能太少，至少要五千。我拿著钱，才好去摆平我那些兄弟姐妹。”