第69章 租房买房都是些大坑（七更）（2/2）

方简兮瞧著盆里的热水，想著別浪费，索性拉著小月一起洗。

小月的伤疤已经癒合，完全能碰水，她一病一拐的，主要是长期不活动导致肌肉有些萎缩，只要多做些康復训练，用不了多久就能蹦蹦跳跳了。

方简兮把皂角化开，温柔地给小月揉搓著头髮，盆里的水很快就染成了灰黑色。

“姐姐，我们————真的要搬走吗？”

方简兮手上的动作顿了顿：“房子都租好了，过两天我们就搬过去。”

“姐姐，你捨得吗？”

方简兮幽幽嘆道：“我有什么捨不得的？林先生是文曲星下凡一般的人物，才华横溢，心怀天下，我们这些凡人，能沾到他一点仙气，能被他搭救一次，就已经是天大的好运了，又怎能奢求別的呢？”

小月似懂非懂地点点头，头髮上的水珠顺著脸颊滴落，方简兮拿起毛巾，把她的头髮包起来。

洗乾净后的小月，眉眼清秀，皮肤也变得白皙，隱隱有几分美人胚子的模样，方简兮看著她，眼底满是爱怜。她对小月这般不离不弃，或许，就是在照顾那个曾经在津门海河边，有家却回不去、满心委屈的自己。

而林砚之救下小月，则是因为小月眉眼间有七分像他原时空的妹妹，是他对过往的念想。

女人洗澡本就慢，两个女人一起洗，就更慢了。林砚之陪著秉雄在院子里玩了会儿斗草，没一会儿就觉得没劲，索性搬了个小板凳，坐在屋檐下抽起烟来。

过了半个时辰，房门才打开。林砚之抬眼望去，瞬间眼前一亮。

方简兮换下常服，穿上了一身素雅的女装，裙摆轻扬，眉眼温婉，少了几分女侠的颯爽，多了几分大家闺秀的温婉，別有一番韵味。

一旁的小月也显得格外灵动，多了几分鲜活。

林砚之笑著打趣：“挺好看的，以后可以常穿，比你平日里穿的那些衣服雅致多了。”

方简兮脸颊微红，轻轻拢了拢裙摆：“这衣服还是我母亲在世时给我准备的，好看是好看，就是太束缚，不方便活动，平日里也就不敢穿。”

这年头没有吹风机，一大一小两个女人，跟著林砚之一块坐在屋檐，等著六月的晚风，一点点把头髮吹乾。

趁著晚风微凉，方简兮才缓缓说起，为什么租房子的事情拖了这么久。

如今中介市场非常畸形，押三付一，甚至押六付三比比皆是，想要找一处押金少的房子极其困难。

当初看房的时候，中介把房子吹得天花乱坠，乾净整洁，家具齐全，可等到她准备搬进去的时候，才发现满是问题。

首先是原先看房时看到的家具，全被房东搬走了，房东还振振有词，说租约里根本没写要提供家具。没办法，方简兮只能四处去凑一些二手床、桌椅。

然后又发现房子的房顶漏雨，屋子里面还藏著二三十只臭虫，指不定还有窝，得找人来杀虫、修房顶，一来二去，就拖到了现在。

方简兮苦笑一声：“我也没想到，租个房子竟然有这么多的曲折。”

哪怕是在现代，照样是押金不退、恶意定损、高价水电、虚假宣传，不同的时代，同样的人性，同样的算计。

这还只是租房，若是买房的话————

林砚之跑去找钱夏，他已经醒了。

“別赖床，商量商量买房的事情。”

这下钱夏麻溜地起身：“嘿嘿，这不是想给你和方小姐留点空间嘛，省得我在外头碍眼。”

“再聒噪，不借钱了！”

“那不行，我还得买三进四合院呢，我们家里头人多！”

林砚之和钱夏两个臭外地的，仅限於哪里有好吃的、哪里有好玩的，买房这种大事，两人都是一窍不通。反倒是方简兮这几日尽和中介打交道，对里头的门道稍微了解一点。

“买房的契税一般不低於房价的4个点，还得缴凭单费，大概是2个点。拉房纤儿要5个点，这个要买卖双方给。”

凭单费就是交易过程中的行政规费，也不知道怎么收费的时候就说人力值钱了。

刚听了两句，钱夏就坐不住，整个人完全醒了：“多少！你说多少？”

“砚之，你说句公道话啊，这买个房，还得额外掏快11个点了啊！”钱夏摇晃著林砚之。

他有点头晕，把钱夏的手拨开。

“拉房纤儿的5个点怎么分？”

“北平这儿的规矩是成三破二。”

买房的是成，是买入资產而成功的意思。卖房的是破，是卖出资產而败家的意思。买房的付3%，谁让你资產增加了。卖房的付2%，同情你败家，少掏点儿心里舒服。

相比较津门和魔都，北平的房子属於不太好卖，百姓太穷买不起，四合院房子又都比较旧，真豪华、舒適些的没什么人买得起。所以很多人都是租房，凑合著住而已。

买卖房子少，生意不好撮合，房屋中介乾脆死咬著5个点不放，抱著的就是三年不开张，开张吃三年的心態。